# Boerderij te koop in Bavegem for € 789.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LS2DD ## Description Verscholen aan het einde van een doodlopende straat in het landelijke Bavegem (Sint-Lievens-Houtem) bevindt zich deze karaktervolle hoeve op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 1,1 hectare. Een unieke plek waar rust, privacy en de natuur centraal staan. Ideaal voor paardenliefhebbers, dierenhouders of wie droomt van landelijk wonen met ruimte rondom zich. Het hoofdgebouw verwelkomt u via de inkomhal en beschikt op het gelijkvloers over een gezellige leefruimte, eetplaats, keuken, apart toilet, praktische berging/waskamer en een bijkomende voorkamer(polyvalent).Vanuit de keuken is er toegang tot een kleine kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een bureau, een ruime overloop en een badkamer. Een extra zolderkamer biedt bijkomende ruimte en mogelijkheden. Zowel vanuit de leefruimte als de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het terras en de uitgestrekte tuin/bebossing. Hier geniet u in alle privacy van het groen, de stilte en het landelijke karakter van de omgeving. -Deels gerenoveerd: daken vervangen en WTP units + zonnepanelen geplaatst.Ook de bijgebouwen vormen een absolute troef. Een grote stal biedt volop mogelijkheden voor het houden van paarden of andere dieren, maar kan eveneens dienstdoen als opslag- of werkruimte. Links en rechts van het hoofdgebouw bevinden zich bovendien twee ruime garages en diverse praktische buitenbergingen. Een eigendom met karakter, ruimte en vooral bijzonder veel renovatie potentieel, op een locatie die nog maar zelden op de markt komt. Mis deze unieke kans niet en ontdek zelf de rust en mogelijkheden van deze bijzondere hoeve in Bavegem: Contacteer Roxanne voor meer info of bezoek: 0496/85.09.62 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 789.000 - **Woonoppervlakte**: 320m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 11.074m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1705 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 789.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 359kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 11.074m² - **Woonoppervlakte**: 320m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1705 - **Renovatiejaar**: 1991 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 600m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Kelder**: deeltje - **Zolder**: type: ingerichte zolder ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Wisselmaat 1, 9520 Bavegem ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: