# Rijwoning te koop in Bavegem for € 395.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSHIC ## Description Op zoek naar een energiezuinige nieuwbouwwoning waar landelijke charme en modern wooncomfort samenkomen? In het landelijke Bavegem, deelgemeente van Sint-Lievens-Houtem, ontdek je deze nog te bouwen gesloten bebouwing in charmante pastoriestijl. De woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject van drie woningen en combineert een doordachte indeling met hedendaagse technieken, een zuidgerichte tuin en een prachtig zicht op de omliggende velden. Via de inkomhal met gastentoilet bereik je de lichtrijke woon- en eetkamer met aansluitend een open keuken. Beide ruimtes genieten van een mooi uitzicht op de zuidgerichte tuin, die je volledig naar eigen wens kan aanleggen. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en toilet. De zolder is bereikbaar via een valluik en biedt bijkomende opbergruimte. Ook op energetisch vlak is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Zo worden er zes zonnepanelen, vloerverwarming via een lucht-waterwarmtepomp en een regenwaterput van 7.500 liter voorzien. De aankoopprijs bedraagt euro 395.000, opgesplitst in euro 130.000 grondaandeel en euro 265.000 constructiewaarde, exclusief aankoopkosten en belastingen. Aankoop aan 6% btw is mogelijk indien aan alle wettelijke voorwaarden wordt voldaan. Het lastenboek en de volledige prijsberekening zijn verkrijgbaar via e-mail of kunnen op afspraak op kantoor besproken worden. Interesse? Neem gerust contact op met Lothar via lothar@immofrancois.be. Troeven: * Zuidgerichte tuin met landelijk uitzicht * 3 volwaardige slaapkamers * Inpandige garage en afzonderlijke berging * Lucht-waterwarmtepomp met vloerverwarming * 6 zonnepanelen en regenwaterput van 7.500 liter * Mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 343m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 30 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 343m² - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2027 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Hoogbavegemstraat 33, 9520 Bavegem ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: