# Rijwoning te koop in Bavegem for € 395.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSHK7 ## Description Op zoek naar een energiezuinige nieuwbouwwoning waar landelijke charme en modern wooncomfort samenkomen? In het landelijke Bavegem, deelgemeente van Sint-Lievens-Houtem, ontdek je deze nog te bouwen gesloten bebouwing in charmante pastoriestijl. De woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject van drie woningen en combineert een doordachte indeling met hedendaagse technieken, een zuidgerichte tuin en een prachtig zicht op de omliggende velden. Via de inkomhal met gastentoilet bereik je de aangename woon- en eetkamer met aansluitend een open keuken. Beide ruimtes genieten van een mooi uitzicht op de zuidgerichte tuin en zorgen voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten. Verder beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijke berging en een praktische inpandige garage. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en toilet. Via een valluik bereik je de zolder, die bijkomende stockageplaats biedt. Ook op energetisch vlak is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Zo worden er zes zonnepanelen, vloerverwarming via een lucht-waterwarmtepomp en een regenwaterput van 7.500 liter voorzien. De zuidgerichte tuin kan volledig naar eigen wens worden aangelegd en biedt een prachtig uitzicht op de omliggende velden. De aankoopprijs bedraagt euro 395.000, opgesplitst in euro 130.000 grondaandeel en euro 265.000 constructiewaarde, exclusief aankoopkosten en belastingen. Indien aan de wettelijke voorwaarden wordt voldaan, is een aankoop aan het verlaagde btw-tarief van 6% mogelijk. Het volledige lastenboek en een gedetailleerde prijsberekening zijn verkrijgbaar via e-mail of kunnen op afspraak op kantoor worden besproken. Interesse? Neem gerust contact op met Lothar via lothar@immofrancois.be. Troeven: * Charmante nieuwbouwwoning in pastoriestijl * Zuidgerichte tuin met landelijk uitzicht * Lucht-waterwarmtepomp met vloerverwarming * 6 zonnepanelen en regenwaterput van 7.500 liter * Mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 145m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 367m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 30 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 367m² - **Woonoppervlakte**: 145m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2027 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Hoogbavegemstraat 33A, 9520 Bavegem ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: