# Huis te koop in Bavegem for € 440.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSHK8 ## Description Op zoek naar een stijlvolle en energiezuinige nieuwbouwwoning waar landelijke charme en hedendaags wooncomfort samenkomen? In het rustige Bavegem, deelgemeente van Sint-Lievens-Houtem, ontdek je deze nog te bouwen halfopen bebouwing in charmante pastoriestijl. De woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject van drie woningen en combineert een praktische indeling met moderne technieken, een zuidgerichte tuin en een prachtig zicht op de omliggende velden. Via de inkomhal met gastentoilet bereik je de lichtrijke woon- en eetkamer met aansluitend een open keuken. Beide ruimtes genieten van een mooi uitzicht op de zuidgerichte tuin, die je volledig naar eigen smaak kan aanleggen. Verder beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijke berging en een praktische inpandige garage. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en toilet. Via een valluik bereik je de zolder, die bijkomende stockageplaats biedt. Ook op energetisch vlak is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Zo worden er zes zonnepanelen, vloerverwarming via een lucht-waterwarmtepomp en een regenwaterput van 7.500 liter voorzien. De zuidgerichte tuin biedt een aangenaam uitzicht op de omliggende velden en vormt de ideale plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De aankoopprijs bedraagt euro 440.000, opgesplitst in euro 165.000 grondaandeel en euro 275.000 constructiewaarde, exclusief aankoopkosten en belastingen. Indien aan alle wettelijke voorwaarden wordt voldaan, is een aankoop aan het verlaagde btw-tarief van 6% mogelijk. Het volledige lastenboek en een gedetailleerde prijsberekening zijn verkrijgbaar via e-mail of kunnen op afspraak op kantoor worden besproken. Interesse? Neem gerust contact op met Lothar via lothar@immofrancois.be. Troeven: * Halfopen nieuwbouwwoning in pastoriestijl * Zuidgerichte tuin met landelijk uitzicht * Inpandige garage en afzonderlijke berging * Lucht-waterwarmtepomp met vloerverwarming * 6 zonnepanelen en regenwaterput van 7.500 liter * Mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 440.000 - **Woonoppervlakte**: 145m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 482m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 440.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 30 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 482m² - **Woonoppervlakte**: 145m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2027 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Hoogbavegemstraat 33B, 9520 Bavegem ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: