# Under option - Bel-étage te koop in Bazel with 3 slaapkamers Zimmo code: LRN6K ## Description In het beschermde dorpsgezicht van Bazel, met de tuin in de historische moestuin van Kasteel Wissekerke, staat deze volledig gerenoveerde belle-étage van 163 m² op een perceel van 340 m². Tussen 2017 en 2023 werd alles aangepakt: dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, vloerisolatie, hoogrendementsbeglazing, volledig nieuwe elektriciteit, condensatieketel, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw terras, automatische sectionaalpoort en verwijdering van asbest. Resultaat: EPC-label B (115), dus geen renovatieverplichting voor de koper. Eerste verdieping: ruime leefruimte met aansluitend terras en zicht op het kasteelpark en de grote aangelegde tuin met tuinhuis, volledig uitgeruste keuken met pantry, en een toilet. Tweede verdieping: twee ruime slaapkamers, elk ruim genoeg voor een dubbel bed en grote dressing, en een zeer ruime badkamer met inloopdouche en losstaand bad op pootjes. De derde, kleinere kamer werd met een halve muur opengemaakt tot zonnige bureauruimte. Wie opnieuw een kinderkamer wil, laat de gyprocmuur voor ± € 1.500 terug tot het plafond optrekken. Ideaal voor knutselaars en verzamelaars: een volledig geïsoleerde bergzolder onder het vernieuwde dak, een zeer ruime garage voor twee wagens of één wagen plus een volwaardige werkplaats, twee extra plaatsen op de oprit, en een aparte wasplaats met extra toilet. Er werd een vergunning verleend voor uitbreiding van de benedenverdieping tot 15 m bouwdiepte en van de eerste verdieping tot 12 m plus terras, geldig tot 15 juli 2028. Goedgekeurde plannen beschikbaar. Ligging: kleuter- en lagere school om de hoek, kasteelpark met speeltuigen achter de tuin, supermarkt, bakker en beenhouwer op wandelafstand, bushalte om de hoek en een vlotte verbinding richting Antwerpen, Gent en Brussel. Beschermd polderwandelgebied op enkele minuten fietsen. Bouwjaar 1986. Elektriciteit conform, asbest verwijderd. Alle attesten beschikbaar. Bezoek op afspraak, ook 's avonds en in het weekend. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 163m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 340m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1984 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 115kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 340m² - **Woonoppervlakte**: 163m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1984 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 220m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 16,66m² - **Slaapkamer 2**: 14,93m² - **Slaapkamer 3**: 8,86m² - **Badkamer**: 11,39m² - **Garage**: 34,5m² - **Tuin**: 220m² - **Keuken**: 12,61m² - **Woonkamer**: 29,57m² - **Terras**: 23,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Beschermd dorpsgezicht**: Ja ## Address Parklaan 115, 9150 Bazel ## Contact - **Stephanie De Cock** - Phone: 0472959976 - Mobile: 0472959976