# Gemengd gebruik te koop in Bazel for € 369.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSF1U ## Description Ontdek de vele mogelijkheden van dit veelzijdige pand in het hart van Bazel. Wie op zoek is naar een unieke combinatie van comfortabel wonen en ondernemen of extra opslagruimte, vindt in dit ruim opgezette pand in Bazel de ideale match. Met een royale woonoppervlakte, een grote tuin en een multifunctioneel magazijn biedt dit vastgoed uitzonderlijk veel potentieel. Of u nu een zelfstandige bent die opslag zoekt, een hobbyist met nood aan werkruimte, of een gezin dat extra plek verlangt: dit huis past zich moeiteloos aan uw wensen aan. De indeling van het huis is als volgt: - Gelijkvloers: Een uitnodigende inkomhal, een woonkamer, een keuken en een praktische berging voorzien van een toilet. - Ondergronds: Een droge en functionele kelder. - Eerste verdieping: Een nachthal, 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer. - Tweede verdieping: Een zeer ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, die de mogelijkheid biedt om extra kamers of een hobbyruimte te creëren. - Buitenruimte: Een aangename tuin en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - Opslag & Werken: Een riant magazijn, ideaal voor opslag of werkplaats. Toplocatie en uitstekende bereikbaarheid Een van de grootste troeven van dit vastgoed is de ligging. Het pand bevindt zich in de Rupelmondestraat, op een steenworp van de dorpskern van Bazel. U geniet hier van alle voordelen van wonen in de nabijheid van winkels, lokale scholen en gezellige horeca. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer en snelle verbindingen naar de omliggende invalswegen. Een veelzijdig huis kopen in het centrum van Bazel is kiezen voor ruimte, comfort en strategische ligging. Neem contact op via Dewaele.com voor meer informatie of om uw bezoek in te plannen. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 369.000 - **Woonoppervlakte**: 248m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 624m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1951 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 369.000 - **KI**: € 743 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 473kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3971278 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 624m² - **Woonoppervlakte**: 248m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1951 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Rupelmondestraat 69, 9150 Bazel ## Contact - **Dewaele - Kruibeke** - Bazelstraat 32, 9150 Kruibeke - Phone: +32 (0)3 29 68 050 - Website: