# Appartement te koop in Beaufays for € 245.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSF1N ## Description Modern appartement (2022) met terras en privé parkeerplaats in het hart van Beaufays. Dit charmante appartement, gebouwd in 2022, bevindt zich op de 2e verdieping van een klein en gezellig appartementsgebouw, ideaal gelegen in het centrum van Beaufays, op steenworp afstand van alle voorzieningen. Het appartement is perfect ingedeeld en biedt een entreehal met apart toilet, een lichte woonkamer van 21 m² met open keuken en directe toegang tot een terras van 6 m² op het westen, ideaal om 's avonds van de zon te genieten. De slaapvleugel bestaat uit een slaapkamer met aangrenzende douche en een aparte wasruimte. Een kelder en een privé buitenparkeerplaats maken dit pand compleet. Op technisch vlak is alles ontworpen voor comfort en energiebesparing: uitstekend EPC-certificaat A, conform elektrische installatie, aluminium kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming op gas met individuele ketel en ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Een modern, functioneel en gemakkelijk te bewonen appartement dat u zal bekoren door zijn slimme indeling, uitstekende energieprestaties en bevoorrechte ligging in het hart van Beaufays. Ideaal voor een alleenstaande, een koppel of als investering! Meer informatie en bezichtigingen: 04/222.21.21 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 245.000 - **Woonoppervlakte**: 56m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 245.000 - **KI**: € 748 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 2.672kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 49kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220627514040 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 56m² - **Bouwjaar**: 2022 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer**: 11m², vloerbekleding: parket - **Waskamer**: 2m² - **Kelder**: 4m² - **Terras**: 6m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee ## Address Rue Toussaint Gerkens 53 bus 21, 4052 Beaufays ## Contact - **CD CONSULT** - avenue Laboulle 32, 4130 Tilff - Phone: 04/222.21.21 - Mobile: +32 4 222 21 21 - Website: