In optie - Villa te koop in Beaufays met 5 slaapkamers Zimmo‑code: LPU33

Huis met energieklasse E, 2 badkamers, garage, tuin en 230m² woonoppervlakte.

***** OPTIE *****

Op een steenworp afstand van het centrum van Beaufays bevindt zich een ruime architectenvilla met 4 tot 6 slaapkamers, die perfect geschikt is voor het concept van een 'kangoe-huis', met de hoofdwoning, een appartement met één slaapkamer en een kantoorruimte. Dit maakt het object ideaal voor een zelfstandige professional met aparte ingangen. De prachtige tuin van meer dan 2.000 m² verhoogt de aantrekkingskracht van dit uitzonderlijke pand, waardoor het uw toekomstige woonplaats kan worden. Op de begane grond komt u via de inkomhal met vestiaire en toilet (8 m²) bij de keuken (13,5 m² met toegang tot buiten), de eetkamer (18,5 m² met toegang tot het achterterras), twee leefruimtes (22 m²)(8,5 m²) en een nachthal met toilet. Vanuit de nachthal heeft u toegang tot een badkamer (4,5 m²) en drie slaapkamers (15,50 m² met apart toilet)(7,5 m²)(13,5 m²). Op de verdieping bevindt zich een nachthal met toilet, een grote slaapkamer (26 m²) en een zolder (43,5 m²). Naast de tuin van ongeveer 2.200 m², die is aangelegd met struiken, fruitbomen (appels, kersen) en kleinfruit (frambozen, enz.), bevindt zich aan de tuinzijde een garage (31 m²), een inkomhal met toilet en twee polyvalente ruimtes (11,5 m²)(22 m²). Hier bevindt zich ook het 'kangoe'-appartement, dat bestaat uit een inkomhal, een keuken (9,5 m²), een leefruimte (16,5 m²), een slaapkamer (12,5 m²), een badkamer (3,5 m²) en een wasruimte met toilet (6 m²).

Energieprestatiecertificaat (EPC) voor 32A: E - nr. 20260604019678 - 344 kWh/m²/jaar - 82.970 kWh/jaar
Energieprestatiecertificaat (EPC) voor 32B: C - nr. 20260603034933 - 240 kWh/m²/jaar - 14.905 kWh/jaar

Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met de vastgoedmakelaar B.I.V. - Toon nummer