# Under option - Villa te koop in Beaufays with 5 slaapkamers Zimmo code: LRCKX ## Description EasyHome heeft het genoegen u deze prachtige villa met 5 slaapkamers te presenteren, ideaal gelegen in een groene omgeving, dicht bij voorzieningen, wandelpaden, recreatiegebieden, de golfbaan, belangrijke verkeersaders en de snelweg E25. Een gewilde locatie die rust combineert met goede bereikbaarheid. De villa kenmerkt zich door zijn royale ruimtes en vele mogelijkheden voor indeling, waardoor het perfect geschikt is voor een groot gezin of voor het uitoefenen van een vrij beroep. Indeling: Gelijkvloers: een inkomhal, keuken, eetkamer en woonkamer die uitkomen op het terras en een grote tuin, wat zorgt voor een lichte en gezellige leefruimte. Tussengelegen verdieping: een kelder en een wasplaats; deze ruimtes kunnen worden ingericht voor een vrij beroep of om een ​​multifunctionele ruimte te creëren, afhankelijk van de behoeften van toekomstige bewoners. Verdieping: 5 slaapkamers en 2 badkamers. Buitenkant: Charmante tuin, Verschillende terrasruimtes, Parkeerplaatsen aan de voorzijde. Technische aspecten: Energieprestatiecertificaat D Niet-conforme elektrische installatie Zonnepanelen Er moet rekening worden gehouden met een budget voor renovatiewerkzaamheden, afhankelijk van de wensen en het project van de toekomstige kopers. Neem nu contact met ons op via 084/77.00.43 om een ​​bezichtiging te regelen. Prijs: € 495.000 (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaren). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 278m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.405m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 2.171 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 92.884kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 334kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260710033100 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 82kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.405m² - **Woonoppervlakte**: 278m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1971 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 15m - **Gevelbreedte**: 9,5m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.234m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 100m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 5,62m² - **Slaapkamer 1**: 19,96m² - **Slaapkamer 2**: 14,82m² - **Slaapkamer 3**: 12,37m² - **Slaapkamer 4**: 9,81m² - **Slaapkamer 5**: 23,58m² - **Waskamer**: 13,6m² - **Kantoor 1**: 21,58m² - **Kelder**: 22,28m² - **Keuken**: 12,35m² - **Eetkamer**: 20,1m² - **Studieruimte**: 8,3m² - **Tuin**: 1.234m² - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja ## Address Square Bellevue 20, 4052 Beaufays ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: