# Huis te koop in Beaumont for € 290.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSBL9 ## Description EENGEZINSWONING – RUST, COMFORT EN MOOI POTENTIEEL Deze eengezinswoning, gelegen in een aangename woonwijk, zal u bekoren door de rustige omgeving, de ruime kamers en het uitstekende inrichtingspotentieel. OP DE BEGANE GROND U vindt hier: • Een hal • Een ingerichte keuken die uitkomt op een gezellige woonkamer met pelletkachel • Twee slaapkamers • Een badkamer OP DE VERDIEPING De bovenverdieping, die momenteel nog inrichtbaar is, biedt talrijke mogelijkheden, afhankelijk van uw behoeften. Er kan met name een mooie oudersuite of extra ruimte worden gecreëerd. VOLLEDIGE KELDER De kelder biedt talrijke praktische ruimtes: • Een garage met plaats voor twee auto’s • Een wasruimte • Een voorraadkelder • Een opslagruimte BUITEN U kunt ook genieten van een aangenaam terras op het zuiden, ideaal om te genieten van mooie dagen en ontspannende momenten in de buitenlucht. REEDS UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN Het pand heeft al verschillende belangrijke verbeteringen ondergaan: • Nieuw dak • Nieuw kozijnwerk • Volledig gerenoveerd interieur • Mogelijkheid om de energieprestaties nog verder te verbeteren dankzij buitenisolatie EEN WONING OM TE ONTDEKKEN Deze vrijstaande woning biedt een mooie kans voor een eerste aankoop en vormt een aangenaam evenwicht tussen comfort, inrichtingsmogelijkheden, opbergruimte en rust, en dat alles in een gewilde woonwijk. (Foto’s zijn met behulp van AI bewerkt ter illustratie en zijn niet bindend. De verlichting en bepaalde meubelstukken kunnen zijn gewijzigd of verwijderd. Alleen de werkelijke staat van het pand tijdens de bezichtiging is doorslaggevend.) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 290.000 - **Woonoppervlakte**: 101m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 516m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2006 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 290.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 42.659kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 421kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260928049372 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Pellets - **Info verwarming**: Kachel - pellets — Granulés ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 516m² - **Woonoppervlakte**: 101m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2006 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Open keuken - geïnstalleerd - **Woonkamer**: 39m² - **Zitruimte**: 39m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address 6500 Beaumont ## Contact - **Les Maisons du petit Nicolas** - rue de gilly 81, 6200 CHÂTELINEAU - Phone: 071951063 - Website: