# Under option - Huis te koop in Beauraing with 2 slaapkamers Zimmo code: LMYS3 ## Description Woning in natuursteen, ideaal gelegen op wandelafstand van het centrum van Beauraing en alle voorzieningen: winkels, scholen, openbaar vervoer, enz. Deze woning biedt een mooi potentieel voor inrichting, ideaal voor een gelijkvloerse indeling. Er zijn renovatiewerken te voorzien om van alle modern comfort te kunnen genieten. Op te merken: het dak is recent en volledig geïsoleerd. Het pand beschikt eveneens over een aangename tuin, ideaal om van mooie dagen te genieten. Een mooie opportuniteit, zowel geschikt als eerste aankoop als voor een vastgoedinvestering. SAMENSTELLING: Gelijkvloers: inkomhal, eetkamer, salon, keuken, badkamer, stookruimte en berging. 1e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers en wc. Buiten: garage voor één wagen, terras en tuin. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 129.000 - **Woonoppervlakte**: 137m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 910m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 129.000 - **KI**: € 577 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 73.283kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 535kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260331038469 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 133kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 910m² - **Woonoppervlakte**: 137m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Address 5570 Beauraing ## Contact - **Baximmo** - Rue de la Ferme des Trois Moulins 105, 5570 Beauraing - Phone: 082 85 99 52 - Website: