# Boerderij te koop in Beauraing for € 295.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSY9A ## Description Heeft u ruimte nodig en plannen in gedachten? Dan is deze prachtige kans in Beauraing zeker iets voor u! Deze boerderij is ideaal gelegen nabij de hoofdwegen en voorzieningen en bestaat op de begane grond uit een ruime inkomhal, een ruime en lichte woonkamer die uitkomt op een prachtige ingerichte keuken met toegang tot het terras, een bijkeuken en een extra ruimte die toegankelijk is vanaf de openbare weg, ideaal voor telewerken of een professionele activiteit aan huis. Op de verdieping bevinden zich 4 mooie, ruime slaapkamers (tussen 13 en 21 m²) en een badkamer. Daarnaast is er een inrichtbare zolder, een grote aangrenzende schuur en een loods aan de achterzijde van het pand. Al deze ruimtes kunt u naar eigen behoefte inrichten. Technische gegevens: centrale verwarming met houtketel, PVC-ramen met dubbele beglazing, EPC-klasse E (unieke code 20250611033171). Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met onze makelaar Cécile op 0470/823943 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 222m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.052m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 98.611kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 259kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250611033171 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 5kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Hout - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.052m² - **Woonoppervlakte**: 222m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Renovatiejaar**: 2005 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 17m - **Perceeldiepte**: 57m - **Gevelbreedte**: 16,25m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 539m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Openbaar vervoer**: 70m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4,88m² - **Slaapkamer 1**: 18,76m² - **Slaapkamer 2**: 20,72m² - **Slaapkamer 3**: 20,39m² - **Slaapkamer 4**: 13,35m² - **Waskamer**: 8,72m² - **Kantoor 1**: 21m² - **Kantoor 2**: 21m² - **Kelder**: 31,03m² - **Woonkamer**: 39,95m² - **Keuken**: 26,35m² - **Zolder 1**: 66,95m², type: mogelijkheid tot inrichten - **Studieruimte**: 21,01m² - **Tuin**: 539m² - **Terras**: 64m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Ja - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address 5570 Beauraing ## Contact - **We Invest Ciney Haute-Meuse** - Rue du Commerce 67, 5590 Ciney - Phone: +32 83 86 02 10 - Website: