# Villa te koop in Beauvechain for € 1.245.000 with 7 slaapkamers Zimmo code: LPDXT ## Description Prachtig gerenoveerde vierkantshoeve te Bevekom (Beauvechain), op de grens met Bierbeek en met een bijzonder vlotte verbinding naar Leuven, Wavre en Tienen. Deze uitzonderlijke eigendom onderging een totaalrenovatie in 2023–2024, waarbij uitsluitend topmaterialen werden gebruikt en de authentieke ziel van de hoeve met zorg werd behouden. Het resultaat is een high-end woonervaring met subtiele Ibiza vibes en een permanent vakantiegevoel. De hoeve omvat twee volwaardige woonentiteiten én een ruime schuur/atelier/loods, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Het geheel ligt op een perceel van 2238 m² en biedt volledige privacy dankzij de ommuurde binnenkoer, een oase van rust en licht. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 442 m², exclusief de schuur. De hoofdwoning (276 m²) verwelkomt je met een indrukwekkende leefkeuken van 38 m², afgewerkt in Mortex en ontworpen als het warme hart van de woning. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een bureau, perfect voor thuiswerk of praktijkruimte. De bijwoning (146 m²) is uitgerust met een warmtepomp en beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een nog te installeren keuken. Ideaal als kangoeroewoning, co-housing, vrij beroep, kantoor, zorgunit of gastverblijf. Met een EPC C (252), een unieke sfeer, high-end afwerking en een ligging die rust en bereikbaarheid combineert, is dit een buitenkans voor wie op zoek is naar iets écht bijzonders. Bovendien is aankoop mogelijk aan 3% registratie (nieuw voor Wallonië). Een uitzonderlijk pand dat je meteen omarmt — en waar elke dag voelt als vakantie. info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.245.000 - **Woonoppervlakte**: 422m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.238m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1874 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.245.000 - **KI**: € 1.273 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 252kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221223007264 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.238m² - **Woonoppervlakte**: 422m² - **Bouwjaar**: 1874 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 38m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Rue de Louvain 2, 1320 Beauvechain ## Contact - **Covas BVBA** - Bondgenotenlaan 33, 3000 LEUVEN - Phone: 016/40.60.20 - Website: