# Under option - Huis te koop in Beauwelz with 2 slaapkamers Zimmo code: LQYAA ## Description Neem contact op met: Maxime Van den Abbeele - 0494/05.23.55 - maxime.v@weinvest.be Uw We Invest Charleroi & En Fagne-kantoor biedt u dit pand in Momignies aan, bestaande uit twee aparte woningen: een huis dat in 2025 is gerenoveerd en een tweede woning waarvan de interieurinrichting nog moet worden uitgevoerd. De gerenoveerde woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 80 m² en beschikt over 2 slaapkamers, een ingerichte keuken, een doucheruimte en een leefruimte met een pelletkachel. Het is voorzien van dubbel glas in PVC-kozijnen, een conform elektrische installatie en een nieuw dak. De woning wordt momenteel verhuurd. Het tweede gebouw heeft ook een gerenoveerd dak en biedt veel ontwikkelingspotentieel: de bouwvergunning voor de aanleg van een tweede woning is al goedgekeurd. De panden zijn aangesloten op water, elektriciteit en riolering. EPC: D – 269 kWh/m²/jaar – 20260810031356 Bied vanaf € 127.000 Aanbieding is indicatief en niet bindend, onder voorbehoud van acceptatie. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 127.000 - **Woonoppervlakte**: 80m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 263m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 127.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 23.428kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 269kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260810031356 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 10kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 263m² - **Woonoppervlakte**: 80m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1970 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 12m - **Perceeldiepte**: 16m - **Gevelbreedte**: 11m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 65m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Openbaar vervoer**: 800m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13,66m² - **Slaapkamer 2**: 15,61m² - **Kantoor 1**: 2,38m² - **Tuin**: 65m² - **Terras**: 14m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Les Culots 6, 6594 Beauwelz ## Contact - **We Invest En Fagne** - Place Léopold 15, 6460 Chimay - Phone: +32 60 77 00 87 - Website: