# Commercieel gebouw te koop in Beclers for € 475.000 Zimmo code: LQES9 ## Description Prachtig vastgoedcomplex bestemd voor horeca, dat in de regio goed bekend staat, met een bruikbare oppervlakte van bijna 500 m² op een perceel van 1.448 m². Dit pand is ideaal voor een horeca-, receptie- of evenementenproject en biedt talrijke bedrijfsruimtes en een groot ontwikkelingspotentieel, met name dankzij de mogelijkheid om op de bovenverdieping een woning in te richten. Het complex bestaat uit een brasserie met 26 zitplaatsen en een terras met 40 zitplaatsen, een ruime multifunctionele zaal van ± 165 m² die plaats biedt aan meer dan 100 personen, een professionele keuken van ± 26 m², aangevuld met een afwasruimte van ± 9 m² en een achterkeuken voor bereiding van ± 20 m². Dankzij een pergola is er ruimte voor ongeveer twintig extra couverts, terwijl een tweede, halfafgesloten multifunctionele zaal van ± 168 m² plaats biedt aan bijna 160 personen. Het pand beschikt tevens over diverse opslagruimtes met een totale oppervlakte van ± 80 m², een kelder, volledig beveiligde buitenruimtes en een ruime parkeerplaats die het ontvangen van klanten vergemakkelijkt. Kenmerken: Verwarming via ventilatie met een stookolieketel, aangevuld met een pelletkachel; warmwatervoorziening via een elektrische boiler; PVC- en houten kozijnen met dubbele beglazing, dakbedekking van dakpannen en metalen gevelbekleding, al naargelang de delen al dan niet geïsoleerd, elektriciteit conform de voorschriften tot 2031, 33 zonnepanelen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 500m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.448m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 500m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 4 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 ## Energie - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: CV op lucht — + chaudière mazout + feux au pellet ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.448m² - **Woonoppervlakte**: 500m² - **Handelsoppervlakte**: 500m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geen - aanslutingen voorzien — Citerne à Gaz 2000L ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Place de Béclers 37, 7532 Beclers ## Contact - **RelayImmo - Péruwelz** - Grand Place 19, 7600 PÉRUWELZ - Phone: 069 82 30 20 - Website: