# Huis te koop in Beclers for € 460.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS3VO ## Description Prachtige voormalige boerderij op ± 2 hectare 12 are – Talrijke mogelijkheden! Ideaal gelegen op het platteland van Béclers, op minder dan 10 minuten van het centrum van Doornik, zal dit voormalige landbouwbedrijf liefhebbers van ruimte en rust aanspreken die op zoek zijn naar een pand met uitzonderlijk potentieel. Het pand bestaat uit een bebouwd perceel en een landbouwgrond van 1 ha 45 (vrij van bewoning) en heeft een totale oppervlakte van 2 ha 12 are. Het leent zich voor talrijke projecten: landbouw, ambachtelijke activiteiten, paardrijden, groenteteelt, opslag, garage of een familieproject, mits de nodige stedenbouwkundige vergunningen worden verkregen. Het complex is opgebouwd rond een aangename vierkante binnenplaats en omvat een gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers, die ± 183 m² woonoppervlakte biedt op de begane grond, evenals een inrichtbare zolder van +/- 160 m². Het pand beschikt tevens over talrijke bijgebouwen, waaronder een stal, twee garages, opslagruimtes, een schuur van ± 140 m² en een grote aangrenzende loods van ± 375 m². Een zeldzaam vastgoedcomplex in een bevoorrechte landelijke omgeving, op slechts enkele minuten van Doornik en de snelweg. Een aanrader! Huidig bod: 450.000 € Technische kenmerken: Dak van het hoofdgebouw met mechanische dakpannen Daken van de bijgebouwen met Vlaamse dakpannen Tussenconstructie van beton Houten kozijnen met dubbele beglazing en luiken Centrale verwarming op stookolie Viessmann-ketel Elektriciteitsinstallatie met twee tariefzones Elektrische warmwatervoorziening via een boiler van 150 liter Olievat van ± 2.500 liter Watertank met drukpomp Aanwezigheid van een waterput. Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk aanbod dat voor hun pand wordt ingediend. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 460.000 - **Woonoppervlakte**: 183m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 21.200m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 460.000 - **KI**: € 1.104 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 121.961kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 648kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260817015575 - **Energielabel**: G - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 21.200m² - **Woonoppervlakte**: 183m² - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Rue de Condé 63, 7532 Beclers ## Contact - **PRIMMO-Tournai** - Chaussée de Bruxelles 386, 7500 TOURNAI - Phone: 069/22.78.01 - Website: