# Under option - Bouwgrond te koop in Beerlegem Zimmo code: LI167 ## Description In het landelijke Zwalm, langs de Beerlegemsebaan, vindt u deze ruime bouwgrond van circa 41a 53ca. De locatie combineert open zicht, landelijke rust en een logische inplanting binnen een bestaand woonlint. Winkels, scholen en mobiliteitsroutes richting Zottegem en Oudenaarde bevinden zich op korte afstand. Op basis van het recent stedenbouwkundig attest is hier het oprichten van een vrijstaande eengezinswoning toegestaan. De woning mag maximaal één bouwlaag met een hellend dak tellen, met een bouwbreedte tot 7 meter en een bouwdiepte van maximaal 15 meter. De bouwvrije stroken van minstens 3,5 meter en de ligging in woongebied met landelijk karakter garanderen voldoende privacy en natuurlijke lichtinval. De grond bevindt zich in pluviaal overstromingsgevoelig gebied, waardoor waterveilig bouwen verplicht is. De bestaande gracht aan de noordzijde moet behouden blijven, net zoals een groene bufferzone aan de perceelsgrenzen. Verder kunnen bijgebouwen tot 40 m² en een carport worden voorzien. Verhardingen dienen waterdoorlatend te zijn. Wie op zoek is naar een rustig gelegen perceel met mooie bouwmogelijkheden en een vlot bereikbare ligging, vindt hier een bijzonder aantrekkelijke kans. Troeven * Vrijstaande woning toegelaten (1 bouwlaag + hellend dak) * Ruim perceel van ca. 41a 53ca met landelijke ligging * Bijgebouwen en carport mogelijk * Waterveilig bouwadvies en groene bufferzone inbegrepen ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 159.000 - **Grondoppervlakte**: 4.153m² grondoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 159.000 - **KI**: € 72 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.153m² - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Beerlegemsebaan 33A, 9630 Beerlegem ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: