# Huis te koop in Beernem for € 295.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOWTY ## Description Deze te renoveren maar uiterst stevig gebouwde woning is rustig gelegen in een aangename straat met weinig doorgaand verkeer. Deze woning biedt een solide basis en heeft veel potentieel. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een ruime living met grote raampartijen, een keukenruimte en toegang tot de praktische kelder. Op de verdieping bevinden zich een centrale hal met opbergkast, 3 slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er nog een handige bergzolder. Buiten geniet u van enkele praktische troeven: een oprit naast de woning, een ruime garage (met kleine kelder, toilet en 2 poorten: kant Kanunnik Davidstraat én Guido Gezellestraat), een extra garage met automatische poort. Ideaal is de volledige toegankelijkheid van de woning en de tuin via de Guido Gezellestraat, waar zich eveneens een grote oprit bevindt. De zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met terras (met zonneluifel) maakt het geheel compleet. De woning is gunstig gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen: met een vlotte bereikbaarheid richting Brugge, Gent, de E40 en omliggende gemeenten. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 295m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 696 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 720kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260526-0003876751-RES-2 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 295m² - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1964 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 15,3m² - **Slaapkamer 3**: 7,7m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kanunnik Davidstraat 26, 8730 Beernem ## Contact - **Creyf Vastgoed** - Raboudenburgstraat 1 bus 0001, 8310 Assebroek - Phone: 050706006 - Mobile: 0494048804 - Website: