# Under option - Huis te koop in Beernem with 3 slaapkamers Zimmo code: LSPHM ## Description In een rustige straat, vlak bij het centrum van Sint-Joris, bevindt zich deze ruime gezinswoning met karakter en degelijke gebouwd. De woning biedt een stevige en goed onderhouden basis om verder af te werken naar de hedendaagse noden. INDELING: De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met vestiaire, een gezellige leefruimte met eetkamer, zithoek en een aansluitende veranda, een recente keuken, kelderberging, wasplaats, apart toilet, badkamer, een buitenberging met stockagezolder en een inpandige garage Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een extra kamer, ideaal als bureau of hobbyruimte. Buiten geniet je van een aangename, zuidgerichte tuin op een mooi perceel van 713 m², met achteraan een tuinberging waarvan het dak recent werd vernieuwd. TROEVEN: • rustige ligging, • mooi perceel met gunstige oriëntatie • kwaliteitsvol gebouwd en klaar om verder op te frissen naar hedendaagse normen • ruime indeling Een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een degelijke gezinswoning met potentieel, op een aangename locatie. Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek. Simon – +32 499 99 49 17 simon@heritagevastgoed.be Praktische info: • EPC label F | 578 kWh/m² jaar – renovatieverplichting • Stedenbouwkundige inlichtingen: Vg | Wg | Gmo | Gvkr | Vv • Overstromingsgevoeligheid: Perceelscore A, Gebouwscore A • De bovenvermelde bewoonbare oppervlakte betreft de bruto oppervlakte zoals vermeld in het EPC-attest. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 196m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 713m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 738 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 578kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261016-0003977871-RES-1 - **Energielabel**: F - **Info verwarming**: Niet meegedeeld ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 713m² - **Woonoppervlakte**: 196m² ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Jean de Lanierlaan 1, 8730 Beernem ## Contact - **Heritage Vastgoed** - Stationsplein 5, 9880 AALTER - Phone: 09 227 08 90