# Huis te koop in Beernem for € 320.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSTC7 ## Description In het centrum van Sint-Joris vindt u deze verzorgde en energiezuinige bel-etagewoning met 3 slaapkamers, garage en een gezellige tuin. De woning is zeer rustig gelegen en heeft een centrale ligging met vlotte bereikbaarheid van de E40 en station. Via de inkomhal betreden we het gelijkvloers met een praktische berging/wasplaats, toilet en een garage met automatische poort. De veranda met extra bergruimte geeft toegang tot de verzorgde tuin met een serre en houten terras. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke woonkamer met parketvloer. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, koelkast, oven en vaatwasmachine. Verder is er een afzonderlijk toilet met lavabomeubel. De tweede verdieping telt 3 volwaardige slaapkamers. De badkamer is ingericht met een verhoogd ligbad en een wastafel met opbergmeubel. + 15 zonnepanelen geplaatst in 2023 + 2 thuisbatterijen + Het dak werd in 2025 vernieuwd met EPDM en 16cm isolatie + Er is centrale verwarming op aardgas - hoogrendementsketel Vaillant 2022 + De woning beschikt over PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken, vernieuwd in 2015. Wat resulteert in een zeer energiezuinige woning met EPC-label B (136 kWh/m² jaar). Wenst u een bezoekje te brengen? Voor meer info of een bezoek: 050/70 34 35 (Elien) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 320.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 115m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 320.000 - **KI**: € 582 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 136kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 136kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261028-0002627246-RES-2 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 115m² - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1970 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 65m² - **Perceelbreedte**: 6,4m - **Perceeldiepte**: 18m - **Gevelbreedte**: 6,4m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 10m² - **Woonkamer**: 28m² - **Slaapkamer 1**: 14,8m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Garage**: 28m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Tuinwijk 58, 8730 Beernem ## Contact - **Vastgoed Wanneyn Missiaen** - Hubert d'ydewallestraat 4, 8730 BEERNEM - Phone: 050/70 34 35 - Website: