# Handelspand te koop in Beerse for € 349.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSZ5W ## Description In Beerse op Den Hout aan de kapel staat dit handelspand met woonst te koop. Dankzij de ligging op het kruispunt geniet uw zaak hier van maximale visibiliteit en goede bereikbaarheid. Dit vastgoed biedt de ideale combinatie voor wie wil wonen en werken op dezelfde locatie. Gelijkvloers van circa 150 m²; Ingerichte caféruimte, aparte mannen- en vrouwentoiletten, ingerichte keuken achter de bar, een bijkeuken/ wasplaats, badkamer en groot terras met bijgebouw. Eerste verdieping circa 80 m²: Twee hele grote op te frissen kamers die u naar eigen smaak en normen kan moderniseren. Tweede verdieping circa 50 m²: Ruime polyvalente zolderverdieping waar extra kamers gemaakt kunnen worden. Voor wie wil investeren of een eigen zaak wil combineren met een woonst, is dit pand te kopen een unieke kans. Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd. Concreet zal u binnen de 6 jaar aan een EPC-label D moeten geraken. Consulteer voor meer informatie de website https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Had u graag meer advies of een schatting van uw eigendom? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar leen.van.bavel@dewaele.com. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 235m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 510m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 175m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 1.150 - **Jaarhuur**: € 20.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 514kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190816-0002186241-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **E-peil**: 514 - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 510m² - **Woonoppervlakte**: 235m² - **Handelsoppervlakte**: 175m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1918 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 175m² - **Gevelbreedte**: 10m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 150m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Schransdriesstraat 1, 2340 Beerse ## Contact - **Dewaele - Wuustwezel** - Bredabaan 467, 2990 Wuustwezel - Phone: +32 (0)3 66 69 973 - Website: