# Herenhuis te koop in Beerse for € 645.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LNR37 ## Description BEZOEK DIT PAND VRIJBLIJVEND TIJDENS DE EXPO OP VRIJDAG 29 mei, ZATERDAG 30 mei en ZONDAG 31 mei. Meer info: https://www.vastgoedpartners.be/expo-by-vastgoedpartners/ Dit karaktervolle herenhuis in eclectische stijl uit 1905, ontworpen door architect L. Van Ravestyn, heeft tal van mogelijkheden. Dankzij de indeling en de beschikbare ruimtes kan dit pand perfect ingericht worden als ruime gezinswoning, een combinatie van wonen en werken of zelfs als volwaardige kantoorruimte. Dit pand is gelegen op een gunstige locatie in Beerse, vlakbij het centrum en met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen. Via de brede inkomhal betreedt u de woning, met aansluitend een charmante leefruimte die kan dienen als kantoor of praktijkruimte. Verder vindt u de eetruimte met aansluitend de keuken, een polyvalente ruimte en apart toilet. Op de verdieping vindt u 4 ruime kamers die kunnen dienen als slaapkamers, bureauruimtes of praktijkruimtes, aangevuld met een kleine bureauruimte en een af te werken badkamer. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder, die bijkomende mogelijkheden biedt voor extra uitbreiding. Buiten geniet u van een prachtige tuin met terras. De woning beschikt bovendien over een garage en meerdere autostaanplaatsen. Aangezien het vastgesteld bouwkundig erfgoed betreft, is het vrijgesteld van renovatieverplichting. Voor meer info ga naar www.onroerenderfgoed.be Troeven: - Achterliggende bouwgrond van 983 m² optioneel aan te kopen voor €279.000 - Garage en autostaanplaatsen - Vrijgesteld van renovatieverplichting - 4 kamers en potentieel voor bijkomende kamers - Ruime zolder met vaste trap ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 645.000 - **Woonoppervlakte**: 251m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.074m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1905 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 645.000 - **KI**: € 1.083 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 562kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230831-0002977682-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.074m² - **Woonoppervlakte**: 251m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1905 - **Aantal gevels**: 4 - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 15,5m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 10,5m² - **Zolder**: 100m², type: mogelijkheid tot inrichten - **Garage**: 26,83m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Antwerpseweg 18, 2340 Beerse ## Contact - **Vastgoedpartners Beerse** - Gasthuisstraat 21, 2340 Beerse - Phone: 014 61 61 64 - Website: