# Huis te koop in Beerse for € 620.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSEMF ## Description Gezinswoning met kangoeroemogelijkheid, zwembad en energiezuinige technieken In een rustige residentiële omgeving bevindt zich deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 2004. Met een bewoonbare oppervlakte van 263 m² op een perceel van 1.158 m² biedt deze eigendom een ideale combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit. Vier slaapkamers, twee badkamers, een bureau, een dubbele garage, een verwarmd zwembad en een afzonderlijke woonmogelijkheid maken deze woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of wie wonen en werken wil combineren. De woning werd doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en recent verder vernieuwd, met onder meer gerenoveerde badkamers (2024), vernieuwd parket en renovatiewerken aan zwembad, terras/vlonder en tuinhuis (2026). De inkomhal leidt naar de ruime leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin en het zwembad. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met voldoende werk- en opbergruimte. Naast de woonkamer ligt een praktisch bureau, ideaal voor thuiswerk of administratie. Een bijzondere troef is de ruime slaapkamer van 34,5 m² op het gelijkvloers. Deze beschikt over aansluitingen voor een kitchenette, een eigen badkamer, een aparte ingang en een afzonderlijke videofoon. Hierdoor is deze ruimte perfect geschikt voor kangoeroewonen, een inwonend familielid, een zelfstandige activiteit of een praktijk aan huis. Op de verdieping bevinden zich de overige slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast beschikt de woning over zeer ruime bergingsmogelijkheden verspreid over de volledige woning. Buitenleven De volledig omheinde zuidgerichte tuin biedt optimale privacy en voldoende ruimte voor ontspanning. Het zwembad is voorzien van een overkapping en een lucht-waterwarmtepomp, waardoor het zwemseizoen aanzienlijk wordt verlengd. De dubbele garage biedt plaats aan twee wagens en extra opslagruimte. Technische troeven EPC: 132 kWh/m² (Label B) Zonnepanelen met certificaten Thuisbatterij Lucht-luchtwarmtepomp voor verwarming en koeling Qbus-domoticasysteem Netwerkbekabeling Regenwaterput van 10.000 liter PVC-ramen, deels voorzien van rolluiken Zwembad met lucht-waterwarmtepomp Bouwjaar 2004 Uitstekende onderhoudsstaat Ligging Gelegen in een rustige residentiële buurt met een vlotte verbinding naar scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Hier geniet u van een aangename woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Interesse? Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met een extra woonmogelijkheid, moderne energietechnieken en een verzorgde buitenomgeving? Contacteer ons voor een bezoek en ontdek zelf alle troeven van deze eigendom. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 620.000 - **Woonoppervlakte**: 263m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.158m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2004 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 620.000 - **KI**: € 2.352 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 132kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260908-0003947701-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.158m² - **Woonoppervlakte**: 263m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2004 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 750m - **Winkels**: 850m - **School**: 1.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 29m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Keuken**: 16m² - **Studieruimte**: 17m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Schutsboomstraat 38, 2340 Beerse ## Contact - **Beerse** - Bisschopslaan 93 bus 1, 2340 Beerse - Phone: +32 14 61 03 86 - Website: