# Huis te koop in Beerse for € 445.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSMXQ ## Description Locatie: Deze moderne BEN-woning is gelegen aan de Marie de Breynestraat 16 in Beerse, in een rustige en kindvriendelijke doodlopende straat. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Ook de omliggende gemeenten zijn vlot bereikbaar. Indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Vervolgens is er de ruime woonkamer met aansluitend de volledig uitgeruste open keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats. De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, waarvan één kamer momenteel is ingericht als dressing met ingebouwde kasten, en een badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel. Op de tweede verdieping bevindt zich een extra kamer die perfect dienst kan doen als vierde slaapkamer, bureauruimte of hobbykamer. Buiten beschikt de woning over een gezellige tuin met een aangenaam terras, voorzien van een uitvalscherm. Daarnaast is er een praktisch tuinhuis aanwezig met extra opbergruimte. Voor de woning is er bovendien 1 parkeerplaats inbegrepen in de prijs en er is een optie om een tweede bij aan te kopen. Bijzonderheden: -EPC A: BEN-woning: zeer energiezuinig -Condensatieketel op gas -Zonnepanelen -EK conform -Dressing met ingebouwde kasten -Gezellige tuin -1 parkeerplaats inbegrepen (2de optioneel bij aan te kopen voor €15.000) -Moderne, instapklare woning Oppervlaktes zijn indicatief en conform het EPC ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 143m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 125m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 - **KI**: € 713 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 19kWh/m² - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 125m² - **Woonoppervlakte**: 143m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2021 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Marie De Breynestraat 16, 2340 Beerse ## Contact - **Heylen Vastgoed - Oostmalle** - Lierselei 13, 2390 Malle - Phone: 03/689.27.99 - Website: