# Huis te koop in Beerse for € 495.000 Zimmo code: LSYYJ ## Description In de rustige Leopoldstraat te Beerse bieden we 4 moderne gezinswoningen aan met 3 slaapkamers met percelen van 370 à 410 m². zekerheid voor de koper De woning wordt eerst volledig afgewerkt volgens de gemaakte afspraken met de bouwheer. Pas daarna tekent u de akte bij de notaris. Zo ziet u exact wat u koopt, zonder verrassingen of vertraging. afwerking naar eigen smaak Vloeren, keuken en badkamer kiest u zelf bij onze leveranciers, met ruime budgetten. indeling gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte, ruime leefkeuken en een zeer ruime berging verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, ruime badkamer en apart toilet buiten: voortuin, zijtuinstrook (met mogelijkheid om carport te plaatsen) en ruime achertuin (met mogelijkheid om tuinberging te plaatsen). lage energiekosten Warmtepomp met vloerverwarming, zonnepanelen en een regenwaterput voor toilet en buitenkraan. Het berekende E-peil van de woning is 19 à 20, uitermate energiezuinig dus! ligging School, winkels, openbaar vervoer en het dorpscentrum liggen allemaal binnen een straal van 1 km. 6% btw Het project voldoet aan de voorwaarden om van 6% BTW te kunnen genieten, zowel voor eigen gebruik als voor investering met verhuring!! Informeer gerust bij ons of dit voor uw situatie van toepassing kan zijn! info / werfbezoek? Interesse in de verschillende prijzen, de plannen, het lastenboek? Zin in een werfbezoek? Neem contact op met ARES vastgoed- & landmeetbureau te Beerse voor meer inlichtingen!   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 154m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 370m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs (excl.btw)**: € 495.000 - **Prijs (21% btw)**: € 569.821 - **Prijs (6% btw)**: € 516.378 - **Prijs /m²**: € 1.338 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 370m² - **Woonoppervlakte**: 154m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Gevelbreedte**: 9m - **Nieuwbouw**: Ja - **Bouwverplichting**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Leopoldstraat 4 bus A/B, 2340 Beerse ## Contact - **ARES vastgoed- & landmeetbureau** - Gemeenteplein 9 014755555, 2340 Beerse - Phone: +32472722403 - Mobile: +32472722403 - Website: