# Huis te koop in Beervelde for € 695.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSFHK ## Description Karaktervolle gezinswoning met 4 slaapkamers, een bijbouw en een volwassen tuin In de dorpskern van Beervelde (Lochristi) staat deze woning erkend als vastgesteld bouwkundig erfgoed - in 1999 grondig gerenoveerd, en sindsdien verder verfijnd door een gezin dat doorheen de jaren aan alles heeft gedacht. Die zorg is voelbaar in elk detail: een rijke geschiedenis, verweven met hedendaags wooncomfort. De woning ligt omgeven door groen, velden en bossen, en toch op wandelafstand van winkels, scholen en de invalswegen. De ligging is uiterst strategisch, met een vlotte verbinding naar de naastgelegen dorpen en Gent. Dankzij de inplanting valt er de hele dag licht binnen, vooraan en achteraan, met zonlicht tot diep in de tuin. Een inkomhal leidt naar het bureau, en naar de woonkamer, eetkamer en keuken die vloeiend in elkaar overlopen. Een bijkeuken met wasplaats en een douchekamer met gastentoilet vervolledigen het gelijkvloers.  Boven liggen drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, bad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Helemaal boven ligt nog een ruime zolderverdieping: veelzijdig en bijzonder praktisch. Buiten wacht een volwassen tuin met vijverpartij, een overdekt terras en een grasrobot die het onderhoud verlicht, al jaren met zorg aangelegd. Een oprijlaan leidt naar de twee garages, goed voor drie wagens. De woning telt een bruto vloeroppervlakte (BVO) van 215 m² op een perceel van 1.300 m², met 4 slaapkamers en 2 badkamers. EPC-label B, 166 kWh/m²/jaar. Een opportuniteit om landelijk en rustig te wonen, middenin het groen en toch centraal in de dorpskern van Beervelde - een plek die zelden vrijkomt. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 215m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.360m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 - **Prijs /m²**: € 511 - **KI**: € 1.003 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 166kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.360m² - **Woonoppervlakte**: 215m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 880m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 3 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Tuin**: 880m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Beervelde-Dorp 9, 9080 Beervelde ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gent - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: