# Under option - Villa te koop in Begijnendijk with 5 slaapkamers Zimmo code: LN9XW ## Description Met trots stellen wij u deze uitzonderlijke villa voor, gelegen in het groene Begijnendijk! Deze instapklare eigendom combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid op een perceel van maar liefst 1.070 m², met een bewoonbare oppervlakte van ca 370 m². Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime L-vormige leefruimte waar grote raampartijen een prachtig zicht bieden op de tuin met zwembad. De hoogwaardige afwerking en het gevoel van openheid zorgen hier voor een aangename woonbeleving. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken voorzien van een Falcon fornuis, ideaal voor kookliefhebbers. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging/wasplaats en een dubbele garage. Op de eerste verdieping vindt u een luxueuze badkamer uitgerust met bubbelbad en een ruime inloopdouche. Daarnaast zijn er vijf volwaardige slaapkamers en een dressing. De tweede verdieping biedt een bijzonder ruime extra slaapkamer met reeds aanwezige watervoorziening. Dit biedt tal van mogelijkheden. De fraai aangelegde tuin vormt een echte oase van rust. Hier geniet u van het zwembad en het volledige ingerichte poolhouse. De ideale setting voor ontspanning en gezellige momenten samen. Deze energiezuinige villa beschikt over 24 zonnepanelen en behaalt een EPC-score B, wat bijdraagt aan een duurzame en toekomstgerichte woonervaring. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek en laat u charmeren door deze prachtige villa. EPC: 111 kWh/m² UC: 20260407-0003842368-RES-2 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 749.000 - **Woonoppervlakte**: 370m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.070m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2010 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 749.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 111kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260407-0003842368-RES-2 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.070m² - **Woonoppervlakte**: 370m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Baalsesteenweg 171, 3130 Begijnendijk ## Contact - **CENTURY 21 FUTURE HOME TREMELO** - Schrieksebaan 53 00.01, 3120 TREMELO - Phone: 016/90 10 21 - Website: