# Huis te koop in Begijnendijk for € 462.750 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSOVM ## Description Energiezuinige nieuwbouw in Begijnendijk. Deze halfopen nieuwbouwwoning aan de Waterstraat 23A in Begijnendijk combineert een kwalitatieve afwerking met energiezuinig wooncomfort. De woning ligt op een perceel van 405 m², beschikt over een terras van 28 m² en wordt volledig afgewerkt conform het lastenboek opgeleverd. De totale oppervlakte bedraagt 205 m²: 154 m² op het gelijkvloers en de eerste verdieping, aangevuld met 51 m² zolderruimte. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en kan optioneel tegen meerprijs worden afgewerkt tot een extra kamer. Zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming zorgen voor aangenaam en energiezuinig wonen. Geen voorschotten: je betaalt pas bij de authentieke akte. De akte en de oplevering vallen samen, zodat je bij de overdracht meteen de sleutels ontvangt. Prijsopbouw: Grond: € 145.000 + € 17.400 registratierechten (12%) = € 162.400. Constructie: € 317.750 + € 66.727,50 btw (21%) = € 384.477,50. Bijkomende kosten: € 9.600 + € 2.016 btw (21%) = € 11.616, voor nutsvoorzieningen, EPB-verslaggeving, veiligheidscoördinatie en de opstal- en verkavelingsakte. Totaal: € 558.493,50 inclusief bovenstaande registratierechten, btw en bijkomende kosten. Exclusief kosten van de aankoopakte, eventuele kredietkosten en optionele zolderafwerking. Contacteer Radix Vastgoed voor meer informatie of een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 462.750 - **Woonoppervlakte**: 205m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 405m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 462.750 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: -3kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: EP19420/SV/A001/D01 - **Energielabel**: A+ - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp — Vloerverwarming - Zonnepanelen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 405m² - **Woonoppervlakte**: 205m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 30m² - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Waterstraat 23A, 3130 Begijnendijk ## Contact - **Radix Vastgoed** - Liersesteenweg 188, 3130 BEGIJNENDIJK - Phone: 016 365 365 - Website: