# Huis te koop in Beho for € 550.000 with 9 slaapkamers Zimmo code: LOY1R ## Description ERA BLUX stelt met genoegen dit prachtige karaktervolle domein voor, gelegen in het hart van de mooie gemeente Gouvy, Rue de la Potale 11-13, een zeldzame opportuniteit die charme, ruimte en een uitstekende rendabiliteit combineert. Gelegen op een perceel van 6.176 m² biedt deze eigendom ongeveer 660 m² bewoonbare oppervlakte in een rustige en groene omgeving. Achter de authentieke Ardense stenen gevels bevindt zich een prachtig charmegîte dat plaats biedt aan maximaal 9 personen, en reeds geniet van een zeer mooie huurinkomsten dankzij de toeristische aantrekkingskracht van de regio. Het geheel omvat eveneens een ruime karaktervolle woonhuis, een grote schuur met tal van inrichtingsmogelijkheden en een paardenstal, ideaal voor liefhebbers van natuur en ruimte. De binnenkoer, de royale volumes en de warme sfeer geven deze eigendom een uniek karakter en maken het tot een echte "coup de cur". Een zeldzame plek waar authenticiteit, rust en potentieel perfect samenkomen. Geïnteresseerd? Contacteer ERA BLUX op 084/311.888 voor meer informatie of om een privébezoek te plannen! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 550.000 - **Woonoppervlakte**: 670m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 6.176m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 9 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 550.000 - **KI**: € 1.180 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 43.415kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 125kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260506003023 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 2kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Pellets - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Verwarmingsketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 6.176m² - **Woonoppervlakte**: 670m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Nachtmeter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 9 - **Aantal toiletten**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Atelier**: 47m² - **Badkamer 1**: 16m² - **Badkamer 2**: 5m² - **Badkamer 3**: 9m² - **Studieruimte**: 11m² - **Keuken 1**: 31m² - **Keuken 2**: 25m² - **Woonkamer**: 52m² - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 42m² - **Slaapkamer 5**: 11m² - **Slaapkamer 6**: 10m² - **Slaapkamer 7**: 24m² - **Toilet 1**: 1m² - **Toilet 2**: 1m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet van toepassing - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address rue de la Potale 11-13, 6672 Beho ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: