# Huis te koop in Beigem for € 570.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRPCJ ## Description Dankzij de grondige renovatie geniet u van hedendaags wooncomfort én uitstekende energieprestaties. Met een EPC-label B en zonnepanelen bent u verzekerd van een energiezuinige woning met lagere energiekosten. Bij het binnenkomen verrast de hoge inkomhal met wenteltrap meteen. Vanuit de inkomhal is er toegang tot de grote berging met voorziening voor wasmachine / droogkast. Maar vanuit de inkomhal kan je ook naar de keuken en woonkamer gaan met zicht op het zalige terras met tuin. Vanuit de tuin is er een aparte toegang tot een bureau/praktijkkamer- momenteel een massageruimte. Op de eerste verdieping bevindt de prachtige oude hooizolder zich waar nog veel mogelijkheden voor zijn (extra kamers met 2de badkamer, speelruimte, vrij beroep, fitness,..)! Verder zijn er de drie slaapkamers en dressing (of 4e kamer) en de badkamer. De ligging is een absolute troef: Gelegen in een rustige straat met eenrichtingsverkeer, geniet u van maximale rust en veiligheid, terwijl u op wandelafstand de uitgestrekte velden en natuur vindt. Toch bevinden winkels, scholen en belangrijke invalswegen zich vlakbij. Vooraan beschikt de woning over een dubbele privéparking EN een garage, zodat parkeren nooit een probleem is. Achteraan wacht een grote, zonnige tuin. Troeven op een rij: Recent gerenoveerde en instapklare woning EPC-label B Zonnepanelen 4 slaapkamers Grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden Rustige ligging in een straat met eenrichtingsverkeer Vlak bij de velden en natuur Dubbele parkeerplaats voor de woning + garage Grote tuin achteraan Deze woning combineert ruimte, comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging. Een ideale thuis voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar rustig wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Interesse? Contacteer olivia.laporte@dewaele.com 0499 46 93 34 Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 570.000 - **Woonoppervlakte**: 185m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 508m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 570.000 - **KI**: € 644 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 167kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3946116 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Lucht-lucht warmtepomp - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 508m² - **Woonoppervlakte**: 185m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1900 - **Renovatiejaar**: 1989 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 206m² - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Gustaaf De Donderstraat 11, 1852 Beigem ## Contact - **Dewaele - Grimbergen** - Wolvertemsesteenweg 98, 1850 Grimbergen - Phone: +32 (0)2 78 81 444