# Under option - Huis te koop in Bekkevoort with 4 slaapkamers Zimmo code: LRTBN ## Description *** IN OPTIE ***  Welkom in de Robbesrodestraat 61A te Bekkevoort! Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan zeker een kijkje op onderstaande link voor alle beschikbare informatie en foto's: https://somvastgoed.be/nl/aanbod/4446421/eengezinswoning-te-koop-in-3460-bekkevoort Op zoek naar een ruime open bebouwing met vier slaapkamers, een groot perceel én een bijzonder gunstige energiescore? Deze gezinswoning in de Robbesrodestraat 61A combineert een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 256 m² met een perceel van 1.001 m², een volwaardige kelderverdieping en EPC-label B. Voeg daar de rustige ligging nabij belangrijke verbindingswegen, zonnepanelen en recent geplaatste airconditioning aan toe en je krijgt een bijzonder complete gezinswoning met een sterke verhouding tussen ruimte, comfort en bereikbaarheid. Een belangrijke bijkomende troef is de volwaardige kelderverdieping, waardoor er naast de reeds ruime woonoppervlakte heel wat bijkomende praktische ruimte beschikbaar is. Ideaal voor stockage, technische voorzieningen, hobbyruimte of andere functionele toepassingen. Ook buiten komt het ruimtegevoel volledig tot zijn recht. De open bebouwing staat op een royaal perceel en beschikt over een ruime tuin. Achteraan bevindt zich momenteel een tuinhuis. Daarnaast is er een regenwaterput van circa 7.500 liter aanwezig. Locatie: "Rustig wonen met een bijzonder vlotte bereikbaarheid" De woning is gelegen in de Robbesrodestraat te Bekkevoort, in een rustige straat die tegelijk een bijzonder goede bereikbaarheid biedt. De ligging vormt dan ook een belangrijke troef voor wie residentieel en rustig wil wonen zonder in te boeten aan mobiliteit. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen en de autosnelweg zijn omliggende steden en gemeenten vlot bereikbaar. Hierdoor is de woning bijzonder interessant voor gezinnen en pendelaars die een ruime woning met tuin zoeken op een strategisch gelegen uitvalsbasis. De combinatie van een rustige woonomgeving, een groot perceel en de vlotte verbinding met het omliggende wegennet maakt dit een bijzonder veelzijdige woonlocatie. Troeven: "Veel ruimte, een groot perceel en een sterke energetische basis" Het onderscheidende karakter van deze woning zit in de combinatie van ruimte, ligging en energieprestatie. Met vier slaapkamers en een bruikbare vloeroppervlakte van circa 256 m² is er plaats voor een groter gezin, thuiswerk of de inrichting van hobby- en bureauruimtes. Daar komt de volwaardige kelderverdieping nog bovenop. Hierdoor beschikt de woning over een bijzonder groot functioneel ruimteaanbod en zijn er tal van mogelijkheden voor stockage en technische of recreatieve invullingen. Ook energetisch beschikt de woning over een interessante basis. Het officiële energieprestatiecertificaat vermeldt een EPC-label B met een energiescore van 168 kWh/(m² jaar). Er zijn zonnepanelen aanwezig en ook actieve koeling is voorzien. Het EPC vermeldt daarnaast dat de woning niet onder de energetische renovatieverplichting valt. De woning wordt momenteel verwarmd op stookolie. De bovengrondse stookolietank werd recent gekeurd (gunstig conformiteitsattest).  In de leefruimte is bovendien een houtkachel aanwezig, die een deel van de verwarming kan overnemen. Het sanitair warm water blijft voorzien via stookolie. Het terras werd recent opnieuw aangelegd in steentapijt en vormt een aangename aansluiting tussen woning en tuin.  Belangrijke troeven: Open bebouwing 4 slaapkamers Maar liefst ca. 256 m² bruikbare vloeroppervlakte Groot perceel van 1.001 m² Volwaardige kelderverdieping EPC-label B – 168 kWh/(m² jaar) Airconditioning aanwezig Zonnepanelen aanwezig Zolder bijkomend geïsoleerd Regenwaterput van ca. 7.500 liter Rustige ligging Zeer vlotte bereikbaarheid en nabijheid van de autosnelweg Aankoop aan het verlaagde tarief van de registratierechten mogelijk indien u aan de wettelijke voorwaarden voldoet (slechts 2% voor rechthebbenden!)  Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor SOM Vastgoed begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling. Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met ons kantoor via 011 36 34 32. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 256m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.001m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2001 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **KI**: € 939 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 168kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.001m² - **Woonoppervlakte**: 256m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2001 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Robbesrodestraat 61A, 3460 Bekkevoort ## Contact - **SOM Vastgoed Hasselt** - de Schiervellaan 19 bus 1, 3500 Hasselt - Phone: +3211363432 - Mobile: +3211363432 - Website: