# Huis te koop in Bellecourt for € 360.400 Zimmo code: LS8GV ## Description Nieuwe halfopen gezinswoning in Bellecourt (Manage) Deze woning is ideaal gelegen in Bellecourt (Manage) en geniet van een strategische locatie met een snelle verbinding naar belangrijke verkeersaders en lokale voorzieningen. De autosnelweg E42 is in minder dan 5 minuten bereikbaar, evenals de wegen N27 en N59, wat het dagelijkse woon-werkverkeer zeer efficiënt maakt. De commerciële zone van La Louvière ligt op slechts 10 minuten afstand, en het treinstation van La Louvière bereikt u in 15 minuten rijden. Chapelle-lez-Herlaimont ligt op 5 minuten afstand en Charleroi op minder dan 20 minuten. Natuurliefhebbers zullen de nabijheid van het park van Mariemont (4 minuten) en een hondenpark in Manage (8 minuten) waarderen. Bovendien bevinden een crèche en een basisschool zich op slechts 2 minuten afstand – een groot voordeel voor gezinnen. De woning omvat: Op het gelijkvloers: • Uitnodigende inkomhal met apart toilet • Lichtrijke leefruimte die overgaat in de keuken • Garage en bergruimte • Parkeerplaats met grindverharding • Tuin en houten terras Op de verdieping: • Nachthal • 1 hoofdslaapkamer met inloopkast (dressing) • 2 extra slaapkamers • 1 complete badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel • 1 wasruimte • 1 zolder Comfort en energie-efficiëntie: • EPC-label A, met verhoogde isolatiegraad • Hoogrendementsketel op gas (condensatieketel) • Fotovoltaïsche zonnepanelen Geniet van een aangename woonomgeving en alle comfort van een halfopen gezinswoning, ideaal gelegen in Bellecourt. Prijs, inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 431.243,00 (bij toepassing van het verlaagd tarief van 3% voor de enige eigen woning) of € 438.843,00 (bij toepassing van het standaardtarief van 12,5% aan registratierechten). De prijs is inclusief grond, constructie, infrastructuur, administratieve kosten, nutsaansluitingen en opmetingskosten. Inclusief 21% btw. Exclusief notariskosten. Bedragen zijn indicatief. Stedenbouwkundige vergunning nr. 2024/016, afgeleverd op 06/05/2025 door de gemeente Manage. ## Photos - - - - ## Main features - **Prijs**: € 360.400 - **Woonoppervlakte**: 174m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 464m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 360.400 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: A ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 464m² - **Woonoppervlakte**: 174m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2027 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Address Rue Ry de Brabant 82 H, 7170 Bellecourt ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: