# Huis te koop in Bellecourt for € 340.600 Zimmo code: LSIHN ## Description Nieuwe eengezinswoning (rijwoning) in Bellecourt (Manage) Deze woning is ideaal gelegen in Bellecourt (Manage) en geniet van een strategische positie met een snelle verbinding naar belangrijke verkeersaders en lokale voorzieningen. De autosnelweg E42 ligt op minder dan 5 minuten afstand, evenals de wegen N27 en N59, wat het dagelijkse woon-werkverkeer vergemakkelijkt. De commerciële zone van La Louvière bereikt u in slechts 10 minuten en het treinstation van La Louvière ligt op 15 minuten afstand. Chapelle-lez-Herlaimont is bereikbaar in 5 minuten en Charleroi in minder dan 20 minuten. Natuurliefhebbers zullen de nabijheid van het park van Mariemont (4 minuten) en een hondenpark in Manage (8 minuten) waarderen. Bovendien bevinden een crèche en een basisschool zich op slechts 2 minuten afstand – een groot voordeel voor gezinnen. De woning omvat: Gelijkvloers: • Uitnodigende inkomhal met apart toilet • Lichtrijke leefruimte die overgaat in de keuken • Garage en berging • Parkeerplaats met grindverharding • Tuin en houten terras Verdieping: • Overloop/hal • 1 hoofdslaapkamer met inloopkast (dressing) • 2 extra slaapkamers • 1 complete badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel • 1 wasruimte • 1 zolder Comfort en energie-efficiëntie: • PEB-label A (hoge energie-efficiëntie) met verbeterde isolatie • Hoogrendementsgascondensatieketel • Fotovoltaïsche zonnepanelen Geniet van een aangename woonomgeving en al het comfort van een eengezinswoning, ideaal gelegen in Bellecourt. Prijs, inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 409.985,00 (bij toepassing van het verlaagd tarief van 3% registratierechten voor een eigen en enige woning) of € 416.160,00 (bij toepassing van 12,5% registratierechten). Inbegrepen zijn de grond, de constructie, de infrastructuur, administratieve kosten, nutsaansluitingen en landmeterskosten (opmeting/afbakening). Btw-tarief: 21%. Notariskosten niet inbegrepen. Bedragen zijn indicatief. Stedenbouwkundige vergunning nr. 2024/016, afgeleverd op 06/05/2025 door de gemeente Manage. ## Photos - - - - ## Main features - **Prijs**: € 340.600 - **Woonoppervlakte**: 168m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 310m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 340.600 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: A ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 310m² - **Woonoppervlakte**: 168m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2027 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Address Rue Ry de Brabant 82 G, 7170 Bellecourt ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: