Huis te koop in Bellecourt voor € 360.400 Zimmo‑code: LSIHR

Huis met energieklasse A en 174m² woonoppervlakte.

Nieuwe halfopen gezinswoning in Bellecourt (Manage)

Deze woning is ideaal gelegen in Bellecourt (Manage), op een strategische locatie met een vlotte verbinding naar belangrijke verkeersaders en lokale voorzieningen. De autosnelweg E42, evenals de wegen N27 en N59, bevinden zich op minder dan 5 minuten rijden, wat het dagelijkse woon-werkverkeer vergemakkelijkt. De commerciële zone van La Louvière ligt op slechts 10 minuten afstand en het treinstation van La Louvière is in 15 minuten bereikbaar. Chapelle-lez-Herlaimont ligt op 5 minuten afstand en Charleroi op minder dan 20 minuten. Voor natuurliefhebbers is de nabijheid van het park van Mariemont (4 minuten) en een hondenpark in Manage (8 minuten) een groot pluspunt. Bovendien bevinden een crèche en een basisschool zich op slechts 2 minuten afstand – een aanzienlijk voordeel voor gezinnen.

De woning omvat:

Gelijkvloers:
• Uitnodigende inkomhal met apart toilet
• Lichtrijke leefruimte die overgaat in de keuken
• Garage en berging
• Parkeerplaats met grindverharding
• Tuin en houten terras

Verdieping:
• Overloop/hal
• 1 hoofdslaapkamer met inloopkast (dressing)
• 2 extra slaapkamers
• 1 complete badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel
• 1 wasruimte
• 1 zolder

Comfort en energie-efficiëntie:
• EPC-label A (hoge energie-efficiëntie) met verbeterde isolatie
• Hoogrendementsketel op gas (condensatieketel)
• Fotovoltaïsche zonnepanelen

Geniet van een aangename woonomgeving en al het comfort van een halfopen gezinswoning, ideaal gelegen in Bellecourt.

Prijs, inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 431.243,00 (bij toepassing van het verlaagd tarief van 3% voor een eigen en enige woning) of € 438.843,00 (bij toepassing van het standaardtarief van 12,5% aan registratierechten). Inbegrepen zijn de grond, de constructie, de infrastructuur, administratieve kosten, nutsaansluitingen en landmeterskosten (opmeting/afbakening). Btw-tarief: 21%. Notariskosten zijn niet inbegrepen. De bedragen zijn indicatief.

Stedenbouwkundige vergunning nr. 2024/016, afgeleverd op 06/05/2025 door de gemeente Manage.