# Handelspand te koop in Bellegem for € 748.000 Zimmo code: LRXT4 ## Description Op een makkelijk bereikbare locatie langs een belangrijke verbindingsweg vinden we dit veelzijdige handelspand met bovenliggend appartement. Dankzij de grote glaspartijen beschikt het pand over een uitstekende visibiliteit. Ook de ruime parkeermogelijkheden en de praktische laad- en losmogelijkheden vormen een belangrijke troef. Indeling handelspand: Het gelijkvloers omvat een commerciële ruimte met showroom, wachtzaal en bureauruimte. Achteraan bevindt zich een ruime atelier-/werkruimte, voorzien van een elektrische sectionale poort, wat zorgt voor een vlotte toegang. Achteraan het pand is bovendien heel wat extra parkeerruimte beschikbaar, wat het geheel bijzonder praktisch maakt voor klanten, medewerkers of het stallen van voertuigen. Het volledige pand is bovendien onderkelderd, waarbij de kelder momenteel wordt gebruikt als stock. Een grote meerwaarde is het ruime appartement met een volledig aparte toegang, waardoor wonen en werken hier op een aangename manier kunnen worden gecombineerd. Via de aparte inkomdeur is er rechtstreeks toegang tot de eerste verdieping. Indeling als volgt: Het appartement omvat een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte en een volledig uitgeruste open keuken. Verder zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met combi bad/douche, lavabo en aansluiting voor de wasmachine. Een veelzijdig eigendom met commerciële mogelijkheden, ruime werk- en opslagruimte, uitstekende visibiliteit, parkeergelegenheid én een volwaardig woongedeelte. EXTRA TROEVEN: zonnepanelen, regenwaterput, apart circuit nutsvoorzieningen commercieel pand / appartement,... Onze ref. DEV5217 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 748.000 - **Grondoppervlakte**: 1.263m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1998 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 748.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.980 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20260905-0003945768-KNR-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Gas, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht, Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.263m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bouwjaar**: 1998 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 15m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Doornikserijksweg 108, 8510 Bellegem ## Contact - **VASTGOEDKANTOOR DEVRIESE** - Dorpsplein 11, 8560 GULLEGEM - Phone: 056/44.03.69 - Website: