# Magazijn te koop in Bellegem for € 950.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSDQ3 ## Description Deze eigendom omvat een magazijn van ca. 1.285 m² en een woning van ca. 284 m². Dit alles met een snelle verbinding richting de verschillende invalswegen. Magazijn: Het magazijn (1.285 m²) is opgedeeld in drie hallen (315 m², 470 m² en 500 m²) met vrije hoogtes tussen 3,50 m en 4,50 m. Het gebouw is geïsoleerd en uitgerust met een polybetonvloer, lichtstraten, 3 x 220V, twee hoge poorten (4 m) en een aparte garage. Buiten ligt een verharde binnenkoer van 800 m² voor laden, lossen en parkeren. Extra troeven zijn de zonnepanelen (12.000 kWh/jaar met nog 10 jaar certificaten) en een regenwaterput van 40.000 liter. Indeling van de woning: Gelijkvloers: - inkomhal - bureauruimte met directe verbinding naar het magazijn - ruime leefruimte met een gezellige houthaard - geïnstalleerde keuken met veranda - wasruimte voorzien van aansluiting voor wasmachine en een extra douche - droge kelder (35 m²) Eerste verdieping: - 3 ruime slaapkamers - badkamer voorzien van dubbele lavabo, douche en bad - apart toilet De woning geniet van een zolderverdieping van ca. 150 m² waar de mogelijkheid is om een studio te creëren. Extra troeven: - de woning beschikt over centrale verwarming, rolluiken en een zonneboiler Wenst u meer info over deze eigendom of wenst u een bezoek ter plaatse? Contacteer Alissia Dewitte (0472 18 64 21 - alissia.dewitte@dewaele.com) of Wessel Audoor (0472 18 39 13 - wessel.audoor@dewaele.com) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 950.000 - **Woonoppervlakte**: 284m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.930m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 1.285m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1985 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 950.000 - **KI**: € 4.297 - **KI geïndexeerd**: € 9.645 - **Jaartal indexering KI**: 2025 ## Energie - **EPC-waarde**: 370kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190808-0002184053-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.930m² - **Woonoppervlakte**: 284m² - **Handelsoppervlakte**: 1.285m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1985 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 178m² - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: 16m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kwabrugstraat 38, 8510 Bellegem ## Contact - **Dewaele Business - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 21 11 11 - Website: