# Boerderij te koop in Bellem from € 590.000 with 2 slaapkamers

Zimmo code: LSMK3  
<https://www.zimmo.be/nl/bellem-9881/te-koop/huis/LSMK3>

## Description

Deze (verouderde) hoeve met erf heeft een oppervlakte van 4.387 m². Het deel dat in Woongebied ligt wordt geraamd op (ruim) 2.800 m², dit onder voorbehoud. Het overige deel ligt in Landschappelijk waardevol agrarisch gebied. De exacte grens wordt in overleg met het gemeentebestuur bepaald.
Dit eigendom is dus geschikt voor woningbouw of verkaveling in verschillende bouwloten.
Bovendien heeft het Schepencollege van Aalter zich principieel akkoord verklaard met de uitwerking van een woonverdichtingsproject.
Het eigendom bevindt zich op de rand van de bebouwde kom van Bellem, palend aan een rustige residentiële buurt, en ook palend aan het Agrarisch gebied. Zo wordt ten noorden, noordoosten, westen en zuidwesten een open landschap gewaarborgd. Daar de hoeve zich grotendeels in woongebied bevindt, is er zekerheid voor het bekomen van een vergunning voor functiewijziging (van landbouw naar wonen). 
De ligging en bereikbaarheid is uitzonderlijk en uitstekend: zeer rustig en landelijk, op wandelafstand van het dorp Bellem, op slechts 900 meter van het station Bellem, op 3 km van het commercieel centrum en station van Aalter en op 5 km van de oprit E-40.
De aankoop van aanpalende landbouwgrond is bespreekbaar.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/mH46bquWrJJS1WAmfIEq6S0oe18=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4e50a8e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/238c8a87-0feb-4564-a0e6-9b327505c3fa/listings/0a5fcb4c-5c5b-4014-acb6-68cf28acde9a/images/01a162b6-6656-7933-89f2-cc823368bdca>

## Main features

- **Prijs**: Instelprijs € 590.000
- **Grondoppervlakte**: 4.344m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 2 slaapkamers
- **Tuin**: Tuin aanwezig
- **Energielabel**: F

## Notariële verkoop

- **Type verkoop**: Online verkoop
- **Bekijk biedingen**: Bekijk hier
- **Instelprijs**: € 590.000
- **Minimum opbod**: € 2.000
- **Startdatum biedingen**: 23-11-2026
- **Einde biedingen**: 01-12-2026
- **Bezoekinformatie**: elke zaterdag van 14u-16u, en dit vanaf zaterdag 07/11 tot en met zaterdag 28/11; elke woensdag van 16u-17u30, en dit vanaf woensdag 11/11 tot en met woensdag 25/11

## Financieel

- **Prijs**: € 590.000
- **KI geïndexeerd**: € 441

## Energie

- **Renovatieplicht**: Van toepassing
- **EPC-waarde**: 1.364kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20260715-0003916291-RES-1
- **Energielabel**: F
- **Elektriciteitsattest**: Onbekend

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 4.344m²
- **Bebouwing**: Open
- **Conditie**: Te renoveren
- **Aantal gevels**: 4

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 2
- **Aantal toiletten**: 1

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Aantal garages**: 1

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Nee
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **As built attest**: Niet verkregen
- **Maatregelenregister**: Nee

## Address

Stuivenberg 20, 9881 Bellem

## Contact

- **Geass. notarissen VERHAEGHE, BAERT & VERTRIEST**
- Poekestraat 47, 8755 Ruiselede
- Phone: +32 (0)51 68 85 20
- Website: <https://www.notarissenruiselede.be>