# Villa te koop in Bellem for € 850.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSU32 ## Description Deze villa is gelegen op een perceel van 5.000 m² op een zeer rustige en unieke locatie in Bellem (Aalter). De villa werd in 2018 gebouwd en is met een bruto-oppervlakte van meer dan 250 m² zeer ruim. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, toilet, hal, ruime eet- en zithoek, zeer ruime keuken, bijkeuken met toilet, douche en berging. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers en twee badkamers: de ene met douche, toilet en lavabomeubel, de andere, aansluitend bij de masterbedroom, met vrijstaand bad, douche en lavabomeubel. Er is plaats voorzien voor een lift. Daarnaast is er een praktische, grote zolder over de volledige breedte van de villa. Er werd gewerkt met zeer degelijke materialen, zoals ramen en deuren van Pouleyn in hardhout (afromosia) en karakterstenen en -dakpannen, die de villa aan de buitenzijde een kenmerkende toets geven. Binnen wordt deze keuze op het gelijkvloers doorgetrokken met parket in de living en blauwe hardsteen in de keuken en bijkeuken. Er zijn nog enkele kleinere afwerkingspunten, waarbij de koper een eigen toets kan geven en zo het levenswerk van de vorige eigenaar naar eigen wens kan afwerken. De woning beschikt over alle modern comfort: een lucht-waterwarmtepomp met vloerverwarming (op het gelijkvloers en op de verdieping) en zonnepanelen. Dit resulteert in een uitstekend EPC-label A en een zeer energiezuinige woning. Bovendien is er de mogelijkheid om een houthaard te plaatsen voor gezellige winteravonden. De tuin is zuidwest georiënteerd en dankzij de grote ramen in de leefruimtes op het gelijkvloers heeft de woning een zeer open en helder karakter. Doordat de villa verder van de straat ligt, is er veel privacy. De tuinzone van 5.000 m² biedt veel mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Er is ook een bijgebouw dat na renovatie verschillende mogelijkheden kan bieden voor de nieuwe eigenaars. Technische specificaties: Verwarming via lucht-waterwarmtepomp met vloerverwarming op het gelijkvloers en op de verdieping 9.150 Wp zonnepanelen, oost-west gericht EPC-label A Regenwaterput van 10.000 liter Domotica Richtprijs verkoop: € 850.000,00 exclusief kosten Plannen en verdere details over de woning zijn te vinden onder ‘Downloads’. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Voor meer info of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met Stijn via 09/227.22.27 of info@m-project.be.      ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 850.000 - **Woonoppervlakte**: 252m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.000m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 850.000 - **KI**: € 1.469 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 75kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 44001-G-234/2016/EP14854/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.000m² - **Woonoppervlakte**: 252m² - **Bouwjaar**: 2018 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Domotica**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Indeling - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Zuttershoek 4, 9881 Bellem ## Contact - **M-project vastgoed & ontwikkeling (Stijn Mortier BV)** - Stationsstraat 40, 9880 Aalter - Phone: 09 227 22 27 - Website: