# Under option - Huis te koop in Bellevaux with 4 slaapkamers Zimmo code: LRU58 ## Description Aangename ruime Ardense driegevelwoning in natuursteen uit de streek op een terrein van 1216 m², ligt in het dorp Bellevaux, deelgemeente van Bouillon-sur-Semois. Het dorp heeft een interessante, rustige ligging, in volle natuur en toch dichtbij de vallei van de Semois, wandelwegen en toeristische sites en zelfs dichtbij commerciële gebieden. Gelijkvloers met een grote ruimte 34 m² waarin living en ingerichte keuken, eetkamer 19 m², kleine salon 11 m², doucheruimte 6 m² met wc, wasplaats 12 m², bergplaats 10 m², 2 hallen 4 en 8.50 m² en een ruime garage/werkplaats 46 m² met gemotoriseerde garagepoort. Verdieping met nachthal 6m², 4 slaapkamers 11-14-19 et 19 m², badkamer 4 m², mezzanine/dressing 11.50 m² en ruime inrichtbare zolder 80 m². Beneden 2 kelders 8.50 en 10 m². Dak in kunstleien vooraan en achteraan Eternit golfplaten, ramen pvc driedubbel gelaagd veiligheidsglas, verwarming met pelletkachels in de living en de kleine salon, elektrische waterverwarmer van 2023, elektriciteit met dag- en nachtteller en geldig attest, 16 fotovoltaïsche panelen in de tuin met een totale waarde van 6.96 Kwp, aansluiting tv, telefoon. Deze woning heeft van gedurende de laatste 2 jaar van verschillende comfort- en modernisering werken genoten. Geniet van een mooi terrein met zicht op het dorp en de omliggende natuur en is direct bewoonbaar. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 189m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.216m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **KI**: € 552 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 80.525kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 322kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260907004285 - **Energielabel**: D - **Info verwarming**: Pelletkachel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.216m² - **Woonoppervlakte**: 189m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Driedubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Ingericht ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue de l'Abbé Aubry 5, 6834 Bellevaux ## Contact - **Euro Ardennes Immo Srl** - Boulevard Heynen 5, 6830 BOUILLON - Phone: +32 61 46 80 26 - Website: