# Under option - Landhuis te koop in Belsele Zimmo code: LRDE9 ## Description Verscholen in een bijzonder groene en discrete, hoogresidentiële woonomgeving bevindt zich dit uitzonderlijke privédomein van ca. 1,8 hectare, waar ruimte, architectuur en privacy op een zeldzame manier samenkomen. De hoofdwoning van ca. 600 m² onderscheidt zich door royale leefvolumes, een sterke natuurlijke lichtinval en een verfijnde materiaalkeuze. Natuursteen, parket, eiken schrijnwerk en maatwerk geven het interieur een tijdloos karakter, terwijl de leefruimtes en hoogwaardige keuken zich vanzelfsprekend openen naar het omliggende groen. Het domein omvat daarnaast een volledig gerenoveerd chalet van ca. 60 m² en een karaktervol voormalig schoolgebouw van ca. 450 m². Het chalet biedt interessante mogelijkheden als gastenverblijf, voor een au pair of in het kader van kangoeroewonen. Samen met de overige bijgebouwen ontstaat een bijzondere polyvalentie voor familie, hobby, collectie of andere private invullingen, steeds onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige mogelijkheden. Volwassen bomen, verschillende terrassen en de zuidoostelijke oriëntatie versterken de parkachtige beleving. 44 zonnepanelen, een thuisbatterij en een eigen boorput vervolledigen het geheel. Een schaarse eigendom voor wie niet alleen royaal wil wonen, maar vooral ruimte, discretie en vrijheid zoekt. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 600m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 18.280m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2011 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Gemeensch. kosten**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 69kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260917-0003957001-RES-1 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer, Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 18.280m² - **Woonoppervlakte**: 600m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2011 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 65m - **Perceeldiepte**: 220m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Bosstraat 13, 9111 Belsele ## Contact - **Found & Baker Gent** - Kortrijksesteenweg 128, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: +3293306000 - Website: