# Huis te koop in Belsele for € 499.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSFB0 ## Description Ben je op zoek naar een zeer ruime gezinswoning met 4 à 5 slaapkamers, een prachtige zuidgerichte tuin en een vlotte bereikbaarheid? Dan is deze woning aan de rand van Sint-Niklaas zeker een bezoek waard! Deze woning combineert ruime leefruimtes met tal van mogelijkheden en een bijzonder aangename, groene buitenomgeving. Dankzij de gunstige ligging bevinden zowel het centrum van Sint-Niklaas als de E17 zich op korte afstand. Indeling: - Gelijkvloers: Via de inkomhal met apart gastentoilet bereik je de ruime en lichtrijke leefruimte, die mooi aansluit op de keuken. Daarnaast beschikt de woning over een handige inpandige garage. - Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken die extra opbergruimte biedt. - Tweede verdieping: Deze verdieping beschikt over een zeer ruime vierde slaapkamer en twee extra bergingen, waarvan één momenteel als slaapkamer wordt gebruikt. Ideaal voor grotere gezinnen of wie nood heeft aan extra ruimte! Tuin: Een absolute troef van deze woning is de prachtige, uitgestrekte en volledig zuidgerichte tuin. De groene omgeving biedt volop rust, ruimte en privacy. Het aangename terras vormt de ideale plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen. De woning heeft een ruimte oprit met plaats voor meerdere wagens. Algemeen: - Zeer ruime gezinswoning met 4 à 5 slaapkamers - Prachtige, groene en uitgestrekte zuidgerichte tuin met terras - Gunstig EPC – geen renovatieverplichting - Asbestveilig - Tal van mogelijkheden dankzij de ruime indeling - Vlotte verbinding met het centrum van Sint-Niklaas en de E17 Op zoek naar een ruime gezinswoning met een uitzonderlijk aangename tuin? Ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning en plan vandaag nog een bezoek in! Op zoek naar een woning, appartement of bouwgrond in het Waasland of de Denderstreek? De Boer & Partners Waas & Dender begeleidt u graag bij de aankoop of verkoop van vastgoed in deze ruime regio. Wenst u dit pand te bezoeken? Contacteer ons via waasendender@deboerenpartners.be of 03 377 55 00. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 197m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 558m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 991 - **KI geïndexeerd**: € 991 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 261kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260220-0003803908-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 558m² - **Woonoppervlakte**: 197m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1976 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 11m - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Watermolenstraat 31, 9111 Belsele ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Sint-Niklaas** - Vossekotstraat 90, 9100 Sint-Niklaas - Phone: +32 3 377 55 55 - Website: