# Villa te koop in Belsele for € 585.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSKLR ## Description Op een ruim perceel van maar liefst 1.161 m² staat deze authentieke woning uit 1978. Met een bewoonbare oppervlakte van 260 m² biedt ze ruim voldoende plaats en tal van mogelijkheden voor wie zelf een droomproject wil realiseren. Een absolute troef is de ligging. Vanuit de veranda en de tuin geniet u van een prachtig, weids zicht op groene akkers. Toch woont u hier allerminst afgelegen: de toegangswegen zijn vlot bereikbaar en u bent in enkele minuten in Belsele, Waasmunster & Sint-Niklaas. Het hart van de woning is de grote, open leefruimte, die aansluitend overloopt in de keuken en de veranda, zodat het groene vergezicht ook binnen voelbaar is. Naast de vloerverwarming, dit zowel boven als beneden is er ook nog een gashaard voor net wat extra gezelligheid. De verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en een badkamer, aangevuld met een bureau dat zich eenvoudig laat ombouwen tot een vierde slaapkamer. Dankzij de inpandige garage met eigen oprit parkeert u bovendien comfortabel op eigen terrein. Buiten wacht een ruime tuin die alle kanten op kan. Er is plaats om de kinderen vrij te laten spelen, voor een moestuin of om zomeravonden lang buiten te genieten, telkens met de open velden als natuurlijk decor. Zo’n combinatie van ruimte, rust en vergezicht vindt u zelden. De woning heeft haar oorspronkelijke karakter en charme bewaard en wacht op nieuwe bewoners die er met een eigen visie een thuis van maken. Een renovatie biedt hier de kans om authentieke sfeer te combineren met hedendaags wooncomfort. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 585.000 - **Woonoppervlakte**: 260m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.161m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 585.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.179 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 431kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261014-0003976188 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.161m² - **Woonoppervlakte**: 260m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1978 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.161m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 30m² - **Tuin**: 1.161m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Schoonhoudtstraat 81, 9111 Belsele ## Contact - **Huysewinkel Waasmunster** - Patotterijstraat 29, 9250 Waasmunster - Phone: 03 777 77 11 - Website: