# Huis te koop in Belsele for € 495.240 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSTU3 ## Description Deze charmante woning met ontwikkelingspotentieel is gelegen in een woonlint in Belsele, op een strategische en vlot bereikbare locatie, nabij de N70 en met een vlotte aansluiting op de E17 richting Gent en Antwerpen. Het treinstation van Belsele bevindt zich op korte afstand en biedt bijkomende mogelijkheden voor verplaatsingen met het openbaar vervoer. De woning dateert uit 1970 en beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 382 m². Dit ruime volume biedt een veelzijdige indeling en de mogelijkheid om het pand volledig naar eigen smaak en noden te renoveren. Daarnaast beschikt de woning over een royale perceeloppervlakte van 1.844 m². U betreedt de woning via de lichtrijke en brede inkomhal met vestiairegedeelte, die een uitnodigende verbinding vormt met de leefruimte met houtkachel. De met zorg onderhouden houten visgraatvloer geeft het geheel een warme en charmante uitstraling. Aansluitend bevindt zich de keuken met praktische berging. Het grote schuifraam laat het natuurlijke licht rijkelijk binnenvallen en biedt een mooi uitzicht op het overkapte terras en de royale tuin. Dankzij de gunstige west-oriëntatie geniet men hier vanaf de middag tot in de avond van de zon. De woning beschikt over 3 slaapkamers, 1 badkamer en 2 aparte toiletten. Het contact met de omliggende tuin blijft vanuit elke ruimte behouden en draagt bij aan het aangename, open gevoel in de woning. Verder beschikt de woning over een kruipkelder die zich onder nagenoeg de volledige woning uitstrekt en heel wat praktische mogelijkheden biedt voor bekabeling en isolatie. Op de eerste verdieping, bereikbaar via een uitschuiftrap, bevindt zich een ruime, polyvalente zolder die over de hele woning doorloopt. Deze dient op heden als opbergplaats, maar biedt mogelijkheden voor een invulling naar eigen wens. Ook de inpandige garage biedt extra ruimte. Hier is plaats voor 2 wagens. Samen met de brede oprit is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere wagens. De onbebouwde grond achter het perceel versterkt het gevoel van ruimte en biedt de nodige privacy en rust. Een charmante eigendom waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen, ideaal voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil renoveren, op een royaal perceel in Belsele. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons op 0495/733419 of via mail: is.waasmunster@skynet.be Enkele foto's werden met behulp van AI ontdaan van losse meubels en decoratie om de ruimtes en hun mogelijkheden duidelijker in beeld te brengen.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.240 - **Woonoppervlakte**: 382m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.844m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 495.240 - **Prijs /m²**: € 269 - **KI**: € 1.479 - **KI geïndexeerd**: € 3.402 - **Onroerende voorheffing**: € 1.462 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 700kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261012-0003974319-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.844m² - **Woonoppervlakte**: 382m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1970 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 258m² - **Perceelbreedte**: 30m - **Perceeldiepte**: 61m - **Gevelbreedte**: 20m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Arkestraat 11, 9111 Belsele ## Contact - **IS.Waasmunster** - Kerkstraat 61, 9250 Waasmunster - Phone: +32495733419 - Mobile: +32495733419 - Website: