# Huis te koop in Berbroek for € 339.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSYWA ## Description Perfect onderhouden woning met kwalitatieve afwerking en gezellige stadstuin in Berbroek (Herk-de-Stad). Met 149m² woonoppervlakte (volgens opgave EPC) en EPC-label B combineert deze instapklare woning comfort met energiezuinig wonen. De centrale ligging tussen Herk-de-Stad en Hasselt is een extra troef.Troeven:+ Instapklare woning+ EPC-label B+ Inpandige garage+ Gezellige stadstuin+ Centrale ligging met vlotte verbinding naar de E313 en E314De indeling is als volgt:Gelijkvloers:- Inkomhal met toegang tot de wasplaats, berging en inpandige garageVerdieping 1:- Hal met gastentoiliet- Lichtrijke woonkamer met een pelletkachel, inbouwkasten en een terras voor- en achteraan- Ingerichte keuken met keramische kookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbakVerdieping 2:- Nachthal- Badkamer met inloopdouche en wastafel- Apart toilet- 3 slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kastenDe gezellige stadstuin vormt een aangename plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de toegang vanuit de woonkamer vormt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Ook via de berging op het gelijkvloers is de tuin bereikbaar.De woning bevindt zich in Berbroek, op een gunstige locatie tussen Herk-de-Stad en Hasselt. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving. Ook het treinstation van Schulen ligt vlakbij. Dankzij de vlotte aansluiting op de E313 en E314 zijn dagelijkse verplaatsingen bijzonder comfortabel.Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 339.000 - **Woonoppervlakte**: 149m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 139m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 339.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 198kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230112-0002778141-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Pellets - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Convectoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 139m² - **Woonoppervlakte**: 149m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1977 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Vinyl, Inloopdouche, Wastafel enkel in meubel - **Opbergruimte 1**: Tegels, Verwarmingsketel - **Opbergruimte 2**: Laminaat - **Garage**: Tegels, Automatische garagepoort, Sectionale poort, Verlichting - **Hal**: Natuursteen - **Keuken**: Natuursteen, Spoelbak dubbel, Vaatwasser, Dampkap, Koelkast, Combi oven, Kookplaat (Keramisch), Volledig ingebouwd, Kasten met toestellen, Ingemaakte kasten - **Woonkamer**: Natuursteen, Inbouwcassette, Ingemaakte kasten - **Nachthal**: Natuursteen, Ingemaakte kasten - **Slaapkamer 1**: Parket - **Slaapkamer 2**: Parket, Ingemaakte kasten - **Slaapkamer 3**: Parket - **Terras**: Tegels - **Waskamer**: Laminaat, Spoelbak enkel, Aansluiting wasmachine - **Toilet 1**: Natuursteen, Met handenwasser - **Tuin**: Aangelegd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Grotestraat 79, 3540 Berbroek ## Contact - **ERA Nobis (Herk-de-Stad)** - Veearts Strauvenlaan 2, 3540 Herk-de-Stad - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: