# Gelijkvloers app. te huur in Berchem for € 1.150 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSMAD ## Description Gelijkvloers 3-slaapkamerappartement op toplocatie vlakbij Berchem station te huur! Ligging: Dit appartement is gelegen naast de Cogels-Osylei, op wandelafstand van Berchem station en de Dageraadplaats. Met enorm veel mogelijkheden in openbaar vervoer, invalswegen en winkels nabij is dit een perfecte locatie. Indeling: Inkomhal, badkamer, 3 slaapkamers, woonkamer met open keuken Beschrijving: Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers van het gebouw. Via de inkomhal, die toegang biedt tot alle ruimtes, betreden we de woning. Eerst komen we in de stijlvol gerenoveerde badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet, lavabo en aansluiting voor een wasmachine. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers. Twee kamers zijn ruim genoeg voor een dubbel bed, terwijl de derde perfect kan dienen als kinderkamer, bureau of dressing. Aansluitend bevindt zich de bijzonder ruime leefruimte met open keuken. De volledig uitgeruste keuken beschikt over een oven, microgolfoven, koelkast, diepvriezer, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Een bezoek is zeker aangeraden! Extra: - Onmiddellijk beschikbaar - Gemeenschappelijke kosten: €150 inclusief water, gas, onderhoud lift, syndicus - EPC: 294 kWh / (m² jaar) - Oppervlakte: 88m² (cfr. EPC) Overstromingsgevoeligheid perceel: klasse A Overstromingsgevoeligheid gebouw: klasse A ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.150 - **Woonoppervlakte**: 88m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.150 - **Gemeensch. kosten**: € 150 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 294kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221226-0002765232-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 88m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 133m - **Winkels**: 2.343m - **School**: 675m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Ja - **Afgebakende oeverzone**: Ja - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Velodroomstraat 15 bus 001, 2600 Berchem ## Contact - **Heylen Vastgoed - Antwerpen** - Italiëlei 207A, 2000 Antwerpen - Phone: 03/384.14.14 - Website: