# Kantoor te huur in Berchem for € 8.225 Zimmo code: KTXZG ## Description ALGEMEEN Moderne kantoorruimte van ca. 658 m² op de eerste verdieping van The Sage in Berchem, in de onmiddellijke omgeving van station Antwerpen-Berchem. Zowel de kantoorruimten als de gemeenschappelijke delen werden recent volledig vernieuwd, met hoogwaardige materialen en een up-to-date afwerking. De licht open ruimtes bieden tal van mogelijkheden voor bedrijven die een flexibele en professionele werkomgeving wensen. The Sage is een kantorendomein in campusstijl, met een tijdloze, klassieke architectuur, op een totale oppervlakte van meer dan 38.000 m². Het project is voorzien van alle hedendaagse technieken en alle aandacht ging uit naar het behoud van een groene, rustige en werkvriendelijke omgeving. Binnen het gebouw kan u gebruikmaken van tal van handige faciliteiten: een volledig vernieuwd restaurant, een meeting center, fitness, douches en een strijkdienst. Verder zijn er charging stations voor e-bikes en elektrische wagens, alsook parkeermogelijkheden op het domein. De ligging is uitzonderlijk goed bereikbaar: op wandelafstand van station Antwerpen-Berchem, met directe toegang tot de Antwerpse ring. KENMERKEN Kantoorruimte van ca. 658 m² Eerste verdieping Afgewerkt met hoogwaardige materialen Open indeling / flexibele kantoorinrichting mogelijk Gemeenschappelijke voorzieningen: restaurant, meeting center, fitness, douches, strijkdienst Uitzonderlijke bereikbaarheid: station Antwerpen-Berchem op wandelafstand, ring en snelwegen, luchthaven Deurne, tram en bus Parkeermogelijkheden beschikbaar Groene, rustige en werkvriendelijke omgeving FINANCIEEL Huurprijs kantoor: €150/m²/jaar Gemeenschappelijke kosten: +-€45/m²/jaar Onroerende voorheffing: +-€14/m²/jaar Jaarlijkse huurprijs: €98.700/jaar Maandelijkse huurprijs: €8.225/maand Huurprijs parkeerplaatsen: op aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 8.225 - **Woonoppervlakte**: 658m² woonoppervlakte - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 8.225 - **Prijs /m²**: € 150 ## Energie - **EPC-waarde**: Onbepaald - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 658m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Verdieping**: 1 ## Binnen - **Lift**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Roderveldlaan 2, 2600 Berchem ## Contact - **Oreon Properties Herentals** - Lavendelweg 8, 2200 Herentals - Phone: 014 23 48 23 - Website: