# Handelspand te huur in Berchem for € 3.600 Zimmo code: LNB7Q ## Description Prachtige handelsruimte bestaande uit 2 woningen naast elkaar, omgevormd tot 1 geheeld. De gehele handelsruimte (49-51) heeft zo een totale bruikbare oppervlakte van 355 m². Huidige indeling: gelijkvloers: riante ontvangstbalie op stenen vloer met zeer veel lichtinval en hoge plafonds. Centrale ruimte van 24 m² op stenen vloer voorzien van ingemaakte kasten. 4 à 5 aparte behandelruimtes, allen op stenen vloer en voorzien van watertoevoer. Stockageruimte/berging. Handige kelder dewelke dienst kan doen als extra opslagplaats. Tussenverdieping + 1e verdieping: Verschillende behandelruimtes of kantoren met schitterend zicht over gans de benedenruimte. 2e verdieping: 1 slaapkamer appartement: woonkamer met open keuken en aparte slaapkamer. EPC nr 49: B-score Extra: Perceelscore A, gebouwscore A: Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woongebied, voorkooprecht. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 3.600 - **Grondoppervlakte**: 253m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1925 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 3.600 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20240607-0003274953-KNR-2 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 253m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1925 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 1 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Driekoningenstraat 49, 2600 Berchem ## Contact - **COENEN VASTGOED & PARTNERS** - Turnhoutsebaan 328, 2970 SCHILDE - Phone: 03/375.82.92 - Website: