# Under option - Handelspand te huur in Berchem Zimmo code: LNLV4 ## Description Op een uitstekende commerciële ligging in het hart van Berchem bevindt zich dit ruime handelspand van ca. 225 m². Het pand is gelegen in de levendige Statiestraat, een druk bezochte winkelstraat met een sterke mix van handelszaken, horeca en buurtwinkels, wat zorgt voor een constante passage. De handelsruimte beschikt over een grote etalage en een brede gevel, waardoor u geniet van maximale zichtbaarheid en natuurlijke lichtinval. Dankzij de open en flexibele indeling kan het pand eenvoudig aangepast worden aan verschillende commerciële activiteiten zoals detailhandel, showroom, kantoor, praktijkruimte of dienstverlenende activiteiten. Met zijn ruime oppervlakte biedt dit pand tal van mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie in een bruisende buurt. De centrale ligging zorgt bovendien voor een vlotte bereikbaarheid met openbaar vervoer en nabijheid van belangrijke invalswegen. Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. DG Real Estate Making Real Estate Work! ## Photos - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.500 - **Woonoppervlakte**: 225m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 225m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 2.500 ## Energie - **EPC-waarde**: 836kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3815035 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 225m² - **Woonoppervlakte**: 225m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Winkels**: 1m - **School**: 1m ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Statiestraat 18, 2600 Berchem ## Contact - **DG Real Estate** - Solvynsstraat 46, 2018 Antwerpen - Phone: 03 283 43 33 - Website: