# Kantoor te huur in Berchem for € 1.450 Zimmo code: LSV2G ## Description Handelsgelijkvloers / toonzaal / kantoor met etalage te huur op een gunstige locatie aan de Diksmuidelaan te Berchem. Op een boogscheut van het prachtige Boelaerpark geniet je hier van het beste van twee werelden: rust en groen vlakbij, én de gezellige stadsdrukte binnen handbereik. De buurt bruist van leuke koffiebarretjes, hippe bars en gezellige restaurants. Ideaal voor een ontspannen brunch, een aperitief met collega's of een heerlijke lunch om de hoek. Dit handelsgelijkvloers van 86 m² biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers die hun commerciële activiteit op een aantrekkelijke locatie willen vestigen. De ruimte wordt volledig afgewerkt opgeleverd, inclusief toilet en kitchenette, en biedt dankzij de praktische indeling en etalage tal van mogelijkheden. De uitstekende visibiliteit zorgt ervoor dat jouw zaak optimaal in de kijker staat bij voorbijgangers. Of je nu op zoek bent naar een ruimte voor een kantoor, schoonheidssalon, winkel, praktijkruimte of een ander commercieel concept, dit pand biedt de ideale basis om jouw onderneming vorm te geven. Troeven: • commerciële ruimte van circa 86 m²; • gelegen aan de commerciele en goed bereikbare Diksmuidelaan met invalswegen direct naar centrum; • toilet en kitchenette voorzien (exacte plaatsing te bespreken) alsook type verwarming (in samenspraak met huurder) • In te richten volgens eigen concept mogelijk; • tevens laden en lossen parkeerverbod voor de deur; • nieuwe raampartij voorgevel in bestelling; • conforme keuring elektriceit aanwezig; Huurprijs €1450 per maand. Onroerende voorheffing t.l.v. huurders. Gemeenschappelijke koste €30. Flexibel huurperiode bespreekbaar. Pand beschikbaar vanaf 15 december 2026. Voorlopig proefcertificaat EPC beschikbaar - bij plaatsing luchtwarmtepomp wordt pand met "B" -label opgeleverd. Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een commerciële ruimte of kantoor met mogelijkheden om hun zaak naar eigen smaak vorm te geven. Gelieve horeca-activiteiten en nachtwinkels zich te onthouden! Interesse? Contacteer Nele via 0498 04 26 48 of nele@ikoon.be. ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.450 - **Woonoppervlakte**: 86m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 1.450 - **Maandelijks**: € 30 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20250423-0003569210-KNR-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 86m² - **Bouwjaar**: 1965 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Westen ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Diksmuidelaan 208 bus 001, 2600 Berchem ## Contact - **Ikoon** - Van Peltstraat 2, 2018 Antwerpen - Phone: 03 324 47 32 - Website: