# Under option - Appartement te koop in Berchem with 2 slaapkamers Zimmo code: LONRN ## Description Ruim en lichtrijk appartement met groen uitzicht op toplocatie Op de derde verdieping van een verzorgd gebouw in de Coremansstraat bevindt zich dit aangename appartement van maar liefst 105 m². Dankzij de ligging geniet u hier dagelijks van een mooi, open uitzicht over een groen parkje, zonder inkijk — een zeldzame combinatie van privacy en stedelijk comfort. Het appartement beschikt over een ruime leefruimte met veel natuurlijke lichtinval, een praktische keuken, twee volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. De royale oppervlakte zorgt voor een aangenaam woongevoel met tal van mogelijkheden voor gezinnen, koppels of wie graag ruim woont. Ook op technisch vlak scoort dit appartement uitstekend: EPC: 126 kWh/m² Elektrische installatie conform Asbestveilig Bovendien profiteert u van lage vaste kosten, wat dit appartement extra interessant maakt als duurzame woon- of investeringsopportuniteit. De ligging is een absolute troef. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige horeca. Dankzij de vlotte verbindingen bereikt u zowel het stadscentrum als belangrijke invalswegen in een mum van tijd. Tegelijk woont u hier in een rustige, groene buurt waar het aangenaam thuiskomen is. Een ruim appartement met veel licht, privacy, groen uitzicht én uitstekende bereikbaarheid op een gegeerde locatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 105m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 126kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2300155 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 110m² - **Woonoppervlakte**: 105m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Coremansstraat 28 bus 8, 2600 Berchem ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Antwerpen** - Leopoldstraat 77, 2000 Antwerpen - Phone: +32 3 232 53 53 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: